多地樓市呈現回暖勢頭

    受國家密集出台“限購”、“限貸”等一係列房地產(chan) 調控政策影響，全國各地樓市一度表現低迷。但近日全國多地區樓市開始呈現回暖勢頭。“五一”小長假期間，有部分開發商為(wei) 試探市場對價(jia) 格小幅鬆動，多個(ge) 樓盤湧現搶購風潮。業(ye) 內(nei) 人士表示，目前各地房地產(chan) 成交量都有所回升，市場處於(yu) 最後的膠著狀態。

　　再現搶購潮

　　4月30日，中海地產(chan) 啟動宣傳(chuan) 已久的首次大規模降價(jia) 推盤計劃，震撼深圳樓市。當天早上中海推出康城國際、塞納時光兩(liang) 樓盤共計1349套房源，單價(jia) 最低9680元/平米起，均價(jia) 在11000元/平米左右。記者獲悉，一萬(wan) 出頭的均價(jia) 比目前的市場報價(jia) 每平米低了至少2000元，“降價(jia) 房”消息一出，便引發上千人排隊登記選房，開盤日現場遭遇千人搶房，場麵火爆，經中海地產(chan) 確認，到場客戶近5000人，而截至當日下午2點，所有房源都被搶購一空，其中近七成客戶為(wei) 剛需。

　　繼中海地產(chan) 後，華南另一大開發商碧桂園也上演了一出“買(mai) 別墅如搶白菜”的大戲——5月1日，碧桂園清泉城開盤，300多套別墅出現千人搶購的火爆場麵。記者獲悉，該項目位於(yu) 毗鄰廣州的清遠市，帶裝修房價(jia) 在8500元/平米左右，最便宜的一套別墅總價(jia) 僅(jin) 120萬(wan) ，主要購買(mai) 客戶都來自於(yu) 廣州地區。

　　房展會(hui) 紮堆

　　據統計，4月底至5月初，上海、深圳、海南等地陸續開始了新一輪房展會(hui) ，參展企業(ye) 明顯較春季有所回暖。

　　數據顯示，此次上海房展會(hui) 約有150個(ge) 新盤參加。以萬(wan) 科、保利、金地為(wei) 代表的知名房企悉數到場，開發商的參展熱情相比較三月份上海之春房展會(hui) 有所回升。此外，海南春季房展會(hui) 也正在舉(ju) 行，在樓市調控政策的影響下，房交會(hui) 現場大多數樓盤開始打折銷售。

　　據國家統計局公布最新的統計數據顯示，3月國內(nei) 70大中城市新建商品住宅環比價(jia) 格下降的隻有12個(ge) 城市，同比價(jia) 格下降的城市僅(jin) 有2個(ge) 。

　　除一線城市外，不少諸如海口、哈爾濱、常州等受限購影響較小的二三線城市樓盤銷售也開始回暖。

　　據新華社報道，４月份後哈爾濱樓市出現了限購後首次回暖，商品房銷售環比增長超過九成。截至4月28日，哈爾濱入網商品房銷售2478套，較３月份售出的1304套漲幅明顯，相比限購令推出後整個(ge) ３月份商品房銷售，市場回暖明顯。

　　偉(wei) 業(ye) 我愛我家副總裁胡景暉表示，目前各地房地產(chan) 成交量都有所回升，價(jia) 格卻並未下跌，市場處於(yu) 最後的膠著狀態，不排除中央將出台後續調控政策的可能。隨著保障房大量入市以及房企資金鏈吃緊，5月份已是開發商上半年推盤的最後時機，樓市或將迎來真正降價(jia) 的拐點。