部分建設項目收費降低 減輕企業居民41億負擔

國家發改委近日印發通知，決(jue) 定自5月1日起降低和規範住房交易手續費、施工圖設計審查費、部分行業(ye) 環境影響評價(jia) 收費和招標代理服務費等收費標準和行為(wei) 。由此可減輕企業(ye) 、居民負擔41億(yi) 元。

通知明確取消及降低的住房交易手續費包括：取消住房抵押手續費；因繼承、遺贈、夫妻共有等進行的住房轉讓免收轉讓手續費；依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為(wei) 免收租賃手續費；限價(jia) 商品住房、棚戶區改造安置住房等保障性住房轉讓手續費在現行收費標準的基礎上減半收取，執行與(yu) 經濟適用住房相同的收費標準。

通知要求降低及規範的建設項目收費主要包括：一是降低各地偏高的施工圖設計審查收費標準，並實行上限控製。二是降低部分行業(ye) 建設項目環境影響評價(jia) 收費標準。估算投資額100億(yi) 元以下的農(nong) 業(ye) 、林業(ye) 、漁業(ye) 等建設項目的環境影響評價(jia) 收費標準，在現行收費標準基礎上下調20%。

北京聯達四方房地產(chan) 經紀公司董事總經理楊少鋒告訴《第一財經（微博)日報》記者，此舉(ju) 並不能理解為(wei) 給開發商鬆綁，因為(wei) 房地產(chan) 業(ye) 名目繁多的稅費最終都會(hui) 傳(chuan) 導到終端消費者身上，所以最終應該是為(wei) 購房者降低負擔。

就我國目前涉及房地產(chan) 的稅費來說，直接的稅種包括房產(chan) 稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅、契稅、營業(ye) 稅等；間接相關(guan) 的稅種有印花稅、城市維護建設稅、企業(ye) 所得稅和個(ge) 人所得稅等；相關(guan) 的費用包括土地登記費、土地複墾費、土地閑置費、耕地開墾費、房屋工程質量監督費、教育費附加等。

楊少鋒表示，41億(yi) 元的費用在房地產(chan) 稅費中所占比例極小，所以對房價(jia) 不會(hui) 產(chan) 生直接作用。“隻是規範市場行為(wei) 而已，如同‘一房一價(jia) ’。”

上海易居房地產(chan) 研究院發展研究所所長李戰軍(jun) 則對記者表示，這些都隻是小費用，降低後對房價(jia) 的影響微乎其微。“我認為(wei) 這主要是一種政府的姿態，表示要對不合理的稅費進行清理，這一點在過去數年內(nei) 也不斷提出，但都沒有得到很好的解決(jue) 。”