北京租公租房將有合同示範文本

市國土局相關(guan) 負責人表示，為(wei) 保證土地儲(chu) 備和及時、足量供應。今年北京的保障房供地方式將更加多元化，特別是公租房項目用地，將采取劃撥、協議租賃、“招拍掛”租賃等方式，降低土地成本。

同時，一些公租房用地還將進行土地“年租製”試點，每年支付土地租金。

此外，為(wei) 了加快包括公租房在內(nei) 的保障房用地供應速度，市國土局將用地審批環節中的土地抵押、權屬登記等多道“串聯”審批環節升級為(wei) 同步受理的“並聯”審批，促進公租房等保障房項目盡早供地、盡早開工，投資盡早落地。

■ 對話

“鼓勵企業(ye) 建公租房”

利用自有土地建房，為(wei) 外來務工者提供住處

作為(wei) 全國首批推出公租房的城市，北京為(wei) 什麽(me) 要推出公租房？公租房將給北京的住房保障帶來什麽(me) 變化？本報記者采訪了市住保辦政策規劃處處長張國偉(wei) 。

新京報：在有了廉租房、經適房和限價(jia) 房後，為(wei) 什麽(me) 又提出公租房這個(ge) 新鮮事物？

張國偉(wei) ：在這三種保障房之間，以及保障房與(yu) 商品房之間，還有一定的縫隙，也就是人們(men) 稱之的“夾心層”。這就需要一種新的保障方式，解決(jue) 夾心層的住房困難。另一個(ge) 原因是，如果大部分建設的都是出售型的保障房，土地資源的壓力太大，應該有一種可持續的住房保障方式。

新京報：公租房推出之初，並沒有包括外來務工人員，後來是如何考慮將這類人群納入的？

張國偉(wei) ：公租房推出之初，園區建設公租房、保障部分外來務工人員等都已經考慮到了。隻是當時北京的公租房建設規模還不大，房源還不夠多，所以在準入這一塊，還是優(you) 先解決(jue) 三房輪候家庭。現在公租房的職能作用正在完善。政府將提供政策支持，鼓勵產(chan) 業(ye) 園區、企業(ye) 利用自有土地建設公租房，為(wei) 外來務工人員和引進人才提供居住條件。

昨日，記者從(cong) 市住建委了解到，今年北京將有1萬(wan) 套以上的公租房可竣工入住。目前，關(guan) 於(yu) 加快公租房建設的相關(guan) 政策正在製訂中，並且將製訂公布公租房租賃合同的示範文本。

示範文本包括租金租期

市住建委相關(guan) 負責人表示，目前北京正在抓緊完善公租房的相關(guan) 政策和製度，加快公租房建設的相關(guan) 意見正在製訂中，公租房的租金標準、補貼標準等配套政策也在研究製訂中，而且公租房的租賃合同，還將製訂和公布一個(ge) 示範文本，規範公租房的租賃。

租賃合同中將包括公租房的租金、如何繳納、租期等內(nei) 容。

這名負責人說，今年北京將新建、收購20萬(wan) 套保障房，其中10萬(wan) 套用於(yu) 公開搖號配租配售。在這10萬(wan) 套裏，公租房占6萬(wan) 套，而在“十二五”期間，北京新建和收購的保障房中，公租房所占的比例也要達到6成。

供地方式“由賣改租”