個別在深圳購房者獲銀行以優惠利率下月放款

深圳銀監局2月22日晚間發布的聲明指出，近期將開展對轄內(nei) 銀行機構的個(ge) 人按揭貸款合規情況的專(zhuan) 項檢查，嚴(yan) 厲查處銀行個(ge) 人按揭貸款業(ye) 務發生的違規行為(wei) ，包括捆綁銷售、亂(luan) 收費、虛假承諾等問題。

昨日，《第一財經（微博)日報》記者獲悉，一位在深圳工行辦理按揭貸款的購房者打電話谘詢客戶經理後得知，由於(yu) 2月份貸款額度已經用完，銀行決(jue) 定3月份放款，並且明確了優(you) 先辦理先前承諾八五折優(you) 惠利率的貸款，基準利率按放款當天利率計算。

但更多購房者仍在等候銀行通知。

優(you) 惠難兌(dui) 現緣於(yu) 信貸緊張

今年以來，央行連續加息和提高存款準備金率，導致銀行信貸額度緊張，不少銀行因此取消了此前“積壓”貸款的利率優(you) 惠。2月22日，數十名購房者將此事反映給深圳銀監局，銀監局於(yu) 當日晚間稱，已派人去相關(guan) 銀行現場檢查了解情況，對某些不恰當的營銷行為(wei) ，責成銀行及時整改，並對相關(guan) 責任人嚴(yan) 肅處理。

有多位購房者向本報記者表示，昨日銀監局正收集貸款人資料，內(nei) 容包括姓名、身份證號、貸款銀行及分行、貸款金額、銀行承諾利率及簽署抵押貸款的時間等信息，而對於(yu) 部分購房者反映的銀行捆綁銷售或亂(luan) 收費等問題，銀監局也在搜集相關(guan) 證據。但截至記者發稿，本報記者未能從(cong) 銀監局證實該消息。

個(ge) 貸捆綁銷售頻發

此前，有購房者向本報記者表示，銀行客戶經理一直以貸款額度緊張為(wei) 由不放款，並提出諸如辦理信用卡、購買(mai) 基金或銀行理財產(chan) 品等不合理要求，更有人稱，在按照客戶經理的要求購買(mai) 基金以後，仍然不能以優(you) 惠利率如期拿到貸款。

而在銀監局發布上述聲明後，仍有銀行向購房者提出不合理要求。一位購房者反映，某股份製銀行的客戶經理要求其存入貸款金額10%的存款並凍結一年，才可以八五折利率放款。

而另外一位購房者則稱，銀行客戶經理要求其繳納1%的融資服務費。該客戶向本報記者提供了一份空白的《個(ge) 人融資顧問服務申請/協議書(shu) 》，上麵顯示，銀行收取的手續費包含兩(liang) 項，一是個(ge) 人融資方案設計費，二是個(ge) 人融資成功費。

在前期與(yu) 銀行反複溝通無果後，部分購房者已開始注意保留與(yu) 銀行交涉的一切證據，包括客戶經理來電的錄音等。