深度解讀新加坡房產投資6個特點

房產(chan) 投資相對於(yu) 證券,股票和債(zhai) 券等投資方式，有它獨有的特性。正是由於(yu) 新加坡房產(chan) 具備的這幾個(ge) 獨特性，決(jue) 定了新加坡房產(chan) 投資終會(hui) 帶來穩定回報。作為(wei) 投資人，必須要對以下6個(ge) 獨特性有充分的理解。

一.獨特的資產(chan)

沒有兩(liang) 個(ge) 房產(chan) 是完全一樣的。即便是在同一城市，同一地段，甚至是同一座單位的房子，價(jia) 錢都會(hui) 有很大的差異。因此，無論是買(mai) 或賣，都需要投入時間和精力，耐心地去挑選和協商。如果買(mai) 家覺得這是一個(ge) “理想”房產(chan) ，他就會(hui) 願意付出較高的價(jia) 錢。

二.不可移動的資產(chan)

房產(chan) 隻能是固定在一個(ge) 地方，他的地點和環境決(jue) 定了它的價(jia) 值。在新加坡，靠近地鐵站的房屋價(jia) 格和遠離地鐵站的價(jia) 格有著顯著的差別。這就從(cong) 另一個(ge) 角度說明了地點的重要性，地點是人們(men) 在投資房產(chan) 時重要的考量。

三. 不可分割的資產(chan)

股票可以今天買(mai) 1000股，明天賣掉500股。可是絕大多數的房產(chan) 隻能視為(wei) 一個(ge) 整體(ti) 。

四. 耐用的資產(chan)

在新加坡，建築物的壽命在60年左右，超過這個(ge) 年限通常都要重建(受保護的文物建築除外)。 雖然建築物的壽命有60年，但是它的經濟循環氣可能會(hui) 短一些，這是因為(wei) 超過30-40屋齡產(chan) 業(ye) ，銀行將不予貸款。當然，如果是永久地契的房屋，它的經濟循環期則是永久的。

五. 穩固的資產(chan)

房產(chan) 投資相對來講是非常安全的，它的價(jia) 值不會(hui) 像金融投資那樣縮水到可怕的程度。房產(chan) 投資長期來講都會(hui) 帶來豐(feng) 厚的回報，並且可以傳(chuan) 承給後代。

六. 對抗通貨膨脹。

房產(chan) 是戰勝通貨膨脹的最好投資。房產(chan) 的價(jia) 值上升的幅度要比經濟表現和工資的增長來的快。長期租房住的人們(men) 會(hui) 感覺越來越買(mai) 不起房，原因就在於(yu) 此。