北上廣深11月待售土地創曆史紀錄 達765.6億元

　　昨日，多家統計機構都發布了11月一線城市土地市場待售數據。統計顯示，截至目前，11月北上廣深待售土地達到了67宗，底價(jia) 總價(jia) 高達765.6億(yi) 元，觸頂曆史最高紀錄，遠遠超過了去年11月四城市創造了568億(yi) 元單月待售總額。在此種供應潮全麵迸發的背景下，業(ye) 界紛紛預測，本月[香港注冊(ce) 公司]一線城市土地成交有望突破曆史最高額，甚至超過1000億(yi) 元。

　　每逢年底，各地都會(hui) 進入土地集中供應期，在這一階段，地方國土部門會(hui) 頻繁掛出土地項目進行招拍掛，其中不乏紮堆的優(you) 質地塊。因此，在房企眼中，每年最後1-3個(ge) 月都是一場土地爭(zheng) 奪“惡戰”，不少土地成本有限的開發商甚至會(hui) 專(zhuan) 注在四季度拿地。數據顯示，11月北上廣深四大一線城市國土部門拿出交易的土地規模十分可觀，北京除了剛剛成交的豐(feng) 台區南苑鄉(xiang) 地塊外，未來還將有17宗經營性土地項目出讓，底價(jia) 總額高達352.76億(yi) 元；而廣州本月也將有24宗地塊（不含工業(ye) 用地）入市，底價(jia) 總額達到了227億(yi) 元；此外上海11月也將有近20宗土地項目出讓。
　　中原地產(chan) 首席分析師張大偉(wei) 表示，[注冊(ce) 美國公司]現在房企集中在一二線城市，尤其是一線城市拿地，造成高價(jia) 地頻繁出現的狀態已經非常明朗了，近年來，20大標杆房企合計在土地市場投入了3010億(yi) 元拿地，其中一線城市的投資占比曆史性地首次突破了四成，達到44%，可見開發商對於(yu) 一線城市的關(guan) 注程度之高。
　　“現在，三四線城市明顯的過剩風險已經令標杆房企全麵回歸重點城市了。以北京為(wei) 首的一線城市甚至吸引了一些不常在當地拿地的大型企業(ye) 進駐。”有專(zhuan) 家告訴北京商報記者。張大偉(wei) 預測，在目前的背景下，一線城市11月單月土地成交額有望創造1000億(yi) 元的曆史新紀錄。