降低企業負擔 多地打響挺樓市穩投資保衛戰

　　國家統計局19日發布數據顯示，1至9月，全國房地產(chan) 開發投資70535億(yi) 元，同比名義(yi) 增長2.6%，增速比1至8月回落0.9個(ge) 百分點。其中，住宅投資47505億(yi) 元，增長1.7%，增速回落0.6個(ge) 百分點。
　　值得注意的是，[注冊(ce) 安圭拉公司]房地產(chan) 投資增速除7月曇花一現地微漲外，自2014年起，連續21個(ge) 月呈下滑趨勢。目前，房地產(chan) 投資同比增速已從(cong) 兩(liang) 年前的20%以上跌至不足3%，而這也是從(cong) 1998年房改以來中國經曆的最差投資數據。
　　對此，中國房地產(chan) 住宅研究會(hui) 副會(hui) 長顧雲(yun) 昌表示，因高庫存壓力和市場的不穩定性，房企投資拿地積極性仍處下行趨勢，而這也進一步導致全國房地產(chan) 開發投資增速持續放緩，但這促使地方政府繼續實行寬鬆政策，有效釋放積極信號。
　　中原地產(chan) 首席分析師張大偉(wei) 認為(wei) ，從(cong) 投資數據看，特別是其中的住宅投資，西部地區1至9月首次出現了投資增速的同比下調。三季度GDP增速不足7%，在當前經濟增速放緩且麵臨(lin) 轉型之際，房地產(chan) 行業(ye) 的支柱作用再度被強化。
　　的確，在穩經濟的背景下，穩定房地產(chan) 投資再度成為(wei) 地方主抓的重點。19日，浙江衢州發布《關(guan) 於(yu) 進一步促進市區房地產(chan) 市場平穩健康發展的通知》明確表示，為(wei) 減輕房地產(chan) 企業(ye) 負擔，進一步規範住房公積金貸款樓盤管理，實施住房公積金貸款樓盤管理製度，取消樓盤貸款保證金製度，對原有貸款樓盤按貸款樓盤管理製度審核規範後，一律清退已交付的貸款保證金。
　　而日前，重慶也發布進一步促進房地產(chan) 市場平穩發展的通知，明確對非企業(ye) 原因閑置的房地產(chan) 用地，可適當調整開工和竣工時間。房地產(chan) 企業(ye) 繳清土地價(jia) 款後，對規劃部門批準的建設工程規劃方案中獨立組團對應的土地，可分宗辦理房地產(chan) 權證，支持企業(ye) 融資。項目未預售前，房地產(chan) 開發企業(ye) 可申請調整商住比例，經批準適當調減商業(ye) 規模。在不改變用地性質和容積率等規劃條件前提下，房地產(chan) 企業(ye) 可調整未預售的在建商品住房項目戶型結構。
　　降低企業(ye) 負擔，是多地打響穩定房地產(chan) 投資保衛戰的重要方式。9月底，福建省泉州市發布新政，表示放寬新出讓地塊價(jia) 款支付期限。首期地價(jia) 款在1個(ge) 月內(nei) 繳交比例不低於(yu) 50%，剩餘(yu) 地價(jia) 款根據土地出讓金額適當延長繳款期限。
　　此外，房地產(chan) 開發企業(ye) 在辦理工程規劃許可證時，可申請延緩至辦理規劃專(zhuan) 項驗收時繳交城市基礎設施配套費。
　　河南三門峽市出台《促進房地產(chan) 市場平穩健康發展的意見》，明確指出要支持房地產(chan) 開發企業(ye) 合理融資需求，市住建局和金融辦對在建房地產(chan) 項目摸底調查，篩選出“五證齊全”、“資信優(you) 良”有市場前景的在建、續建項目，由金融機構支持篩選出的房地產(chan) 開發項目，[安圭拉公司注冊(ce) ]原則上按照在建麵積每平方米1000元至1500元的標準合理解決(jue) 項目融資需求。
　　除此之外，福建省、吉林省、山東(dong) 省等多地也紛紛出台穩定房地產(chan) 投資新政。對此，張大偉(wei) 指出，外需低迷使得出口增長乏力，拉動經濟的另外兩(liang) 駕馬車投資和消費將發揮更大的作用。而房地產(chan) 市場無論是對投資還是對消費增長貢獻占比都不容忽視，因此住房消費受到政策的全麵鼓勵。