南京市某房產公司月售別墅20套

如今南京樓市的火熱如同窗外的天氣一樣可以用“三伏天”來形容。新房交易量的穩步提升帶動了南京二手房的行情，一些房產(chan) 中介辦理購房手續甚至出現了排隊現象。記者從(cong) 南京置居房地產(chan) 經紀有限公司了解到，與(yu) 往年不一樣的是，今年5月份開始，別墅豪宅的銷量強勁，出現了“井噴”現象。

 5月起別墅豪宅大賣，同比翻番

 “與(yu) 往年不同，今年出現了一個(ge) 奇怪的現象，別墅豪宅賣得特別好。”南京置居房地產(chan) 經紀有限公司總經理李春福告訴記者，從(cong) 5月份到現在，別墅豪宅銷售勢頭異常強勁，平均每個(ge) 月能賣出十幾套別墅豪宅，最多的一個(ge) 月賣了20套別墅，比去年同期可以說是翻了一番。

 “別墅大賣的原因，我認為(wei) 有二點：第一，人們(men) 的經濟條件好，改善型需求增大，對品質小區的追求也越來越高；第二，樓市與(yu) 股市息息相關(guan) ，經曆了股市的大跌以後，很多人覺得股市不靠譜，還是買(mai) 一套房子比較安心，不像股市說沒就沒了。”南京置居房地產(chan) 經紀有限公司總經理李春福分析。

 “城中一套房”可換“江寧一別墅”

 股市跌，樓市漲，股市與(yu) 樓市的蹺蹺板效應已經凸顯。中國家庭金融調查與(yu) 研究中心主任甘犁表示，在二季度末的A股暴跌過程中，其團隊的調查數據發現，A股投資者的購房比例明顯增高，“總體(ti) 來講，股市資金撤出流向房市的跡象已經顯現，或將成為(wei) 助推房市發展的又一動力”。

 “其實別墅並不像很多人想象的那樣遙不可及。城中一套房就可以換江寧的一套別墅。”南京置居房地產(chan) 經紀有限公司總經理李春福舉(ju) 例說，就秦淮區某高檔樓盤來說，單價(jia) 賣到4萬(wan) /平米，一套100平方米的房子總價(jia) 要400萬(wan) 。而這個(ge) 總價(jia) 在江寧將軍(jun) 大道附近就能買(mai) 到一套200平方米的聯排別墅。將軍(jun) 大道板塊的別墅單價(jia) 在2萬(wan) /平米左右。

 商業(ye) 地產(chan) 勢頭正猛

 盡管二手房成交量遞增，不過隨著一些互聯網房產(chan) 中介的出現，二手房房產(chan) 中介市場的競爭(zheng) 也日趨白熱化，不少房產(chan) 中介考慮轉型。據南京置居房地產(chan) 李總介紹，目前公司的策略是“差異化”經營。未來公司將重點發展“商業(ye) 地產(chan) ”，目前這一塊的市場蛋糕比較大，還沒有被充分挖掘。據悉，置居房地產(chan) 公司還獨家代理了河西一5A級商業(ye) 辦公樓——中聚中心，單價(jia) 15000元/平米，而同一區域的其他商業(ye) 樓盤價(jia) 格大概在18000元/平米左右，因此中聚中心的價(jia) 格還是很有競爭(zheng) 力的，預計8月18日開盤。