萬科置業海外中期盈利同比增42%至1700萬港元

8月12日，萬(wan) 科置業(ye) （海外）有限公司公布2015年中期業(ye) 績數據。截至2015年6月30日止6個(ge) 月，集團未經審核之收入為(wei) 港幣4450.6萬(wan) 元，去年同期則為(wei) 港幣4270.4萬(wan) 元，同比增長約4.22%。增長主要於(yu) 期內(nei) 由麗(li) 晶中心的單位平均租金提升所帶動。

據公告，麗(li) 晶中心的投資公允價(jia) 值為(wei) 港幣15.62億(yi) 元，上半年錄得公允價(jia) 值收益港幣6800萬(wan) 元。扣除公允價(jia) 值變動後，萬(wan) 科置業(ye) 於(yu) 期間內(nei) 的相關(guan) 盈利為(wei) 港幣1700萬(wan) 元，較去年同期1200萬(wan) 港元增長約41.67%。相關(guan) 盈利增加主要是由於(yu) 收入增加以致經營毛利增加和減省融資成本所致。

租務及物業(ye) 管理方麵，萬(wan) 科置業(ye) 目前擁有位於(yu) 香港新界葵湧和宜合道63號及打磚砰街70號麗(li) 晶中心若幹部分。總建築麵積約20.03萬(wan) 平方米，相當於(yu) 麗(li) 晶中心的總建築麵積約64%。期內(nei) ，該物業(ye) 平均每月租金升至每平方呎港幣9.0元。扣除物業(ye) 管理費、停車場管理費、代理傭(yong) 金及其他營運費用後但集團投資物業(ye) 公允價(jia) 值變動的分部盈利為(wei) 3300萬(wan) 港元。

物業(ye) 發展方麵，萬(wan) 科置業(ye) 於(yu) 西鐵荃灣西站六區物業(ye) 發展項目（TW6項目）總投資達4.29億(yi) 港元，包括應占資產(chan) 淨值300萬(wan) 港元及Ultimate Vantage應付股東(dong) 貸款4.26億(yi) 港元。截止報告日，TW6項目工程已進入至地麵建設階段。預期整個(ge) 項目將於(yu) 2018年取得合約完成證明書(shu) 。