兒童優先豪宅接連亮相 “兒童概念”地產項目帶來了什麽

對於(yu) 許多中國式家庭而言，房子和孩子可能是最為(wei) 重要的兩(liang) 大元素，房子和孩子之間最密切的關(guan) 係又是什麽(me) ，從(cong) 目前的情況看，可能是“學區”。許多房子沒有給孩子玩的空間，也沒有專(zhuan) 門為(wei) 孩子進行的居住細節設計，但是有個(ge) 好學校，便成了家長能為(wei) 孩子做得最好選擇。這樣的情況還將持續嗎？

最近，杭州的房產(chan) 市場上陸續出現了首個(ge) 為(wei) 兒(er) 童打造的綜合體(ti) ，還有首個(ge) 兒(er) 童優(you) 先豪宅。除了遊樂(le) 場，開發商們(men) 的定位細分市場忽然都集中在了孩子身上。這些項目又到底為(wei) 孩子們(men) 帶來了什麽(me) ？

兒(er) 童概念項目接連出現

前幾天， 新明集團在杭州的首個(ge) 兒(er) 童主題商業(ye) 綜合體(ti) —運河KID MALL啟幕。這個(ge) 項目位於(yu) 規劃中的杭州第三個(ge) 城市中心、運河商圈的邊緣地帶，距離運河CBD約2.5KM，總建築麵積16萬(wan) 平方米，涵蓋兒(er) 童購物中心、兒(er) 童主題電影院、兒(er) 童酒店、兒(er) 童美食街、兒(er) 童早教培訓等業(ye) 態。攜著上海KID MALL大獲成功的餘(yu) 威，新明集團在杭州橋西板塊的運河畔將打造浙江首座兒(er) 童主題大型綜合體(ti) 。

在項目啟動儀(yi) 式上，新明KidMall負責人為(wei) 來賓們(men) 總結了關(guan) 鍵詞——“獨到”。

不同於(yu) 其他商業(ye) 項目，新明KID MALL是杭城唯一專(zhuan) 注於(yu) 兒(er) 童主題商業(ye) +寫(xie) 字樓的綜合體(ti) 項目，從(cong) 將傳(chuan) 統商業(ye) 模式進化為(wei) 主題式家庭特色。據新明中國負責人透露，作為(wei) 專(zhuan) 業(ye) 性大型開發企業(ye) ，新明中國將以國際化的水準在全國打造多座新明KID MALL，每一間KID MALL都以獨一無二的商業(ye) 模式、區位優(you) 勢成就每一座城市的商業(ye) 地標。

除了綜合體(ti) 商業(ye) 項目，金隅學府——首個(ge) 兒(er) 童優(you) 先豪宅也出現了。 這裏有不怕塗鴉的牆紙、抽拉洗漱台、兒(er) 童手環、全齡名校…… 金隅學府首創的中國兒(er) 童優(you) 先豪宅，在豪宅林立的錢江新城價(jia) 值腹地，將著重打造關(guan) 懷下一代健康成長的教育社區。

到底能為(wei) 孩子做些什麽(me)

這些打著孩子牌的項目，是不是個(ge) 噱頭，到底能為(wei) 孩子做些什麽(me) ？

據了解，新明KID MALL “童玩”主題旗下擁有獨有的兒(er) 童電影院、兒(er) 童主題酒店、風情街區、臨(lin) 河詩意大道等配套，不但使新明KID MALL充滿情調和趣味，也為(wei) 其不斷增加的商業(ye) 價(jia) 值提供了更多的想象空間。

一個(ge) 孩子的背後，往往是整個(ge) 家庭幾代人的全情投入；一個(ge) 孩子的消費，往往是全家所有消費中的首要開支。因此，兒(er) 童主題綜合體(ti) 的出現，不僅(jin) 提升了家庭的幸福價(jia) 值，也帶來了巨大的商業(ye) 價(jia) 值。

如今的綜合體(ti) ，不僅(jin) 僅(jin) 麵臨(lin) 同質化的競爭(zheng) ，還需要應對來自電子商務的衝(chong) 擊。而新明KIDMALL的兒(er) 童定位，將許多傳(chuan) 統商業(ye) 的限製與(yu) 障礙化解於(yu) 無形。

據了解，運河KID MALL上下共5層，集合了兒(er) 童早教、兒(er) 童書(shu) 店、兒(er) 童購物、兒(er) 童主題酒店、兒(er) 童美食、少兒(er) 培訓教育、兒(er) 童玩具、兒(er) 童影視、兒(er) 童體(ti) 驗、藝術、娛樂(le) 、等多元業(ye) 態。

未來建成後的新明KID MALL，將會(hui) 是杭城首座“一站式超級家庭娛樂(le) 型購物中心”，為(wei) 到訪家庭提供“全員、一日、一處滿足”的消費服務，為(wei) 商業(ye) 價(jia) 值持續增長提供更多保障，在綜合體(ti) 的激烈競爭(zheng) 中走出一片藍海。

如果說兒(er) 童綜合體(ti) 主要是解決(jue) 了孩子的娛樂(le) 教育，兒(er) 童優(you) 先豪宅則是最大限度地提升孩子的居住安全性和品質。

金隅學府的相關(guan) 負責人表示，當所有的樓盤都在保證購房者以最優(you) 的價(jia) 格買(mai) 到好房外，他們(men) 要做的遠不止於(yu) 此。再優(you) 惠的價(jia) 格、再完美的空間尺度、再奢華的裝修，都比不過“兒(er) 童優(you) 先”更能打動父母的心。貼心關(guan) 懷下一代健康成長打造的教育社區，才是現代家庭最現實的人性化需求。除了學區和高標準的建築要求，兒(er) 童優(you) 先豪宅，意味著金隅學府將在社區硬件功能配置和軟性服務進行大顛覆。在這裏，小朋友會(hui) 有專(zhuan) 門的校車接送，有附贈的兒(er) 童智能手環，有“四點半學校”，有不怕孩子塗鴉的牆紙，有記錄孩子成長記憶的軟木牆......，金隅學府甚至刻意營造了一種安全獨立的家庭環境，如兒(er) 童洗漱站台、電動櫃門、牆角圓倒角處理等細節處理。

另外，金隅學府的戶型將一反兒(er) 童房狹窄逼仄的通病，整個(ge) 兒(er) 童房約有9個(ge) 平方米，開間2.9米，進深約3.1米。除了放下一張兒(er) 童床，還可以放下寫(xie) 字台。

一些業內人士認為，隨著市場競爭的加劇，以及人們對居住體驗要求的不斷提高，房產品的細分市場除了粗放式的剛需和改善外，正在進一步加速裂變：除了養老社區、青年社區外，現在，圍繞孩子的的兒童優先豪宅和兒童綜合體，都以“關注孩子”為角度，試圖描繪出新的商業和居住體驗。如果運作得好，此類項目還是擁有一定的市場需求的。