百城房價環比連跌7個月 超八成城市跌回一年前

　　中國指數研究院昨日發布數據顯示，[香港公司做賬報稅]11月全國100個(ge) 城市新建住宅均價(jia) 為(wei) 10589元/平方米，環比、同比再次雙雙下跌。100個(ge) 城市中82個(ge) 城市住宅價(jia) 格同比下跌，下跌城市個(ge) 數較上月增加4個(ge) 。也就是說，超過八成城市房價(jia) 已回調至一年前水平。不過，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均價(jia) 出現回升跡象，在連續6個(ge) 月下跌之後11月份首次出現微幅上漲。

　　據最新發布的百城房價(jia) 數據，11月全國100個(ge) 城市新建住宅均價(jia) 為(wei) 10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均價(jia) ，環比下跌約0.38%，連續第7個(ge) 月實現環比下降。

　　環比下跌城市數量也在持續增加。11月，住宅價(jia) 格環比下跌的城市個(ge) 數為(wei) 76個(ge) ，較上月增加3個(ge) 。其中，中山、紹興(xing) 、日照跌幅最大，下降3%以上。環比上漲城市23個(ge) ，環比減少4個(ge) 。僅(jin) 衡水一城住宅均價(jia) 與(yu) 上月持平。

　　另外，百城房價(jia) 同比數值也在持續走低。數據顯示，全國100個(ge) 城市住宅均價(jia) 與(yu) 去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05個(ge) 百分點。

　　具體(ti) 來看，11月份，100個(ge) 城市中82個(ge) 城市住宅價(jia) 格同比下跌，下跌城市個(ge) 數較上月增加4個(ge) 。也就是說，超過八成城市房價(jia) 已回調至一年前水平。其中，三亞(ya) 等10個(ge) 城市跌幅較大，約10%~18%。

　　業(ye) 內(nei) 人士表示，“9·30”房貸政策放寬之後，兩(liang) 個(ge) 月內(nei) 央行再次對信貸政策進行調整，重在發揮其引導作用，將對明年甚至未來更長時期內(nei) 市場走勢發揮積極作用。目前雖然市場行情有所好轉，但年內(nei) 大部分城市高庫存的現狀仍未改變，未來“去庫存”仍是樓市主旋律。

　　方圓地產(chan) 首席市場分析師鄧浩誌認為(wei) ，目前樓市已經開始複蘇，但複蘇的麵還是停留在成交量上，成交價(jia) 可能短期內(nei) 仍有一個(ge) 探底的過程，主要由於(yu) 目前整體(ti) 庫存仍然偏高的緣故。隨著庫存逐步的減少，未來房價(jia) 會(hui) 逐步企穩，預計明年二季度左右，房價(jia) 會(hui) 開始上漲。

　　作為(wei) 一線城市的廣州，鄧浩誌則認為(wei) ，[如何注冊(ce) 香港公司]廣州已經有比較明顯的複蘇，其程度可能比全國平均水平還要快，預計12月仍有較多房企促銷衝(chong) 業(ye) 績，所以現在也是入市的最佳時機。目前廣州庫存已經開始下降，未來樓市前景樂(le) 觀，房價(jia) 明年仍有一定的上漲空間。