香港樓價全球最貴

香港住宅樓宇全球最貴！美國一間顧問公司公布最新調查顯示，去年香港的樓價(jia) 相當於(yu) 家庭年收入中位數的11.4倍，屬於(yu) “極難負擔”水平，亦是報告調查的全球325個(ge) 城市中最高。

調查報告指出，當樓價(jia) 相當於(yu) 家庭年收入中位數5 .1倍或以上已屬於(yu) “難以負擔”，家庭在很大程度上就難以負擔。

分析指出，香港樓價(jia) 在過去兩(liang) 年上升逾50%，主因是息口處於(yu) 近20年低位，加上經濟擴張和中國內(nei) 地買(mai) 家湧入本港市場，令本港樓價(jia) 飆升。

據彭博通訊社引述香港恒生管理學院商學院教授蘇偉(wei) 文在電子郵件中表示，如果生產(chan) 力與(yu) 人們(men) 的平均收入都出現一致性成長，高房價(jia) 就說得過去；高房價(jia) 在香港帶來很多社會(hui) 問題，因為(wei) 經濟成長隻是讓高收入和專(zhuan) 業(ye) 群體(ti) 受益。

“極難負擔”樓價(jia) 城市中，排第2位的城市是澳洲悉尼，房價(jia) 負擔水平是家庭年收入中位數的9 .6倍；第3位是加拿大溫哥華，為(wei) 9 .5倍。報告指出，這些樓價(jia) 最難負擔的市場，在土地使用上都存在更嚴(yan) 格的規管，因而大幅推高土地價(jia) 格，樓價(jia) 也水漲船高。

若以整個(ge) 國家計算，澳洲是全球房價(jia) 最貴、最難負擔的國家，樓價(jia) 相當於(yu) 家庭年收入中位數的6.1倍，其次是新西蘭(lan) 的5.3倍，英國是5.2倍，愛爾蘭(lan) 4倍，加拿大3.4倍，美國房價(jia) 相對最便宜，僅(jin) 為(wei) 3倍。

由美國這家顧問公司發表的調查報告，最近對澳洲、加拿大、愛爾蘭(lan) 、新西蘭(lan) 、英國和美國6個(ge) 英語國家再加上香港的共325個(ge) 城市，調查各地去年樓價(jia) 的負擔水平，有關(guan) 報告是向世界銀行和聯合國提供的參考報告。