香港未來5年建7.5萬廉租公屋

香港1月4日電　(記者　曾嘉)主管香港公屋(廉租房)的房屋委員會(hui) 4日表示，未來5年將興(xing) 建7.5萬(wan) 個(ge) 公屋單位，令申請者輪候時間維持於(yu) 3年左右。

　　房委會(hui) 轄下財務小組委員會(hui) 主席黃遠輝4日在審批2011／2012年度建議預算案的會(hui) 議後表示，房委會(hui) 的財政狀況穩健，在2010／2011至2014／2015的五年期間，房委會(hui) 平均每年會(hui) 興(xing) 建約1.5個(ge) 公屋單位，以達致維持輪候公屋的時間為(wei) 大約3年。

　　房委會(hui) 公布最新財政預算顯示，今年總盈餘(yu) 高達60.59億(yi) 元(港幣，下同)，較原先預計多22億(yi) 元。主要受惠於(yu) 出售居屋貨尾單位及二手居屋補地價(jia) 收入，較原先估算多了15億(yi) 元。在投資方麵，房委會(hui) 今年的收益有30億(yi) 元，較原先預計少3億(yi) ，而出租公屋的赤字，為(wei) 13億(yi) 元，較預算少9億(yi) 。房委會(hui) 預計，下個(ge) 財政年度，總盈餘(yu) 會(hui) 有44.2億(yi) 元。

　　黃遠輝表示，過去一段時間香港樓價(jia) 上升，亦帶動居屋售價(jia) ，預計未來幾年，樓市不會(hui) 再有大幅波動，房委會(hui) 未來4年涉及居屋的收入，會(hui) 維持在大約14億(yi) 至15億(yi) 元。
 

　　房委會(hui) 還將明年的投資回報率，由原先的6%，調低至5%。房委會(hui) 表示，在預算及預測期內(nei) ，預計綜合經常帳目錄得盈餘(yu) ，財政狀況健康，足以應付同期的預計建築工程開支。麵對不明朗的經濟前景及當前的各種挑戰，房委會(hui) 不會(hui) 掉以輕心，並會(hui) 特別留意投資回報和建築成本的變動。

　　此外，當下愈來愈多非長者單身人士申請公屋，截至2010年10月底，公屋輪候冊(ce) 有約14萬(wan) 個(ge) 申請，當中44%是非長者單身人士，他們(men) 不受惠於(yu) 3年輪候上樓的政策目標，而是以年齡、輪候年份等因素作配額計分製，現時約有10%的公屋新供應預留給他們(men) 。

　　特區政府運輸及房屋局長鄭汝樺承認這對公屋供應構成壓力，需要處理。她認為(wei) 未來5年新建的公屋單位，加上每年收回的現有公屋單位，能夠維持平均3年上樓的政策目標。

　　據了解，香港房委會(hui) 負責製定和推行香港的公共房屋計劃，以滿足無法負擔私營租住樓宇人士的住屋需要，從(cong) 而達至政府的政策目標。現時全港約有30%的人口，租住公屋。(完)