什麽房地產抵押

什麽(me) 房地產(chan) 抵押

房地產(chan) 抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chan) 以不轉移占有的方式向抵押權人提供債(zhai) 務履行擔保的行為(wei) 。債(zhai) 務人不履行債(zhai) 務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chan) 拍賣所得的價(jia) 款優(you) 先受償(chang) 。抵押人是指以房地產(chan) 作為(wei) 本人或第三人履行債(zhai) 務擔保的企業(ye) 法人、個(ge) 人和其他經濟組織。抵押權人是指接受房地產(chan) 抵押作為(wei) 履行債(zhai) 務擔保責任的法人，個(ge) 人和其他經濟組織。抵押物是指由抵押人提供並經抵押權人訂可的作為(wei) 債(zhai) 務人履行債(zhai) 務擔保的房地產(chan) 。

房地產(chan) 抵押是指債(zhai) 務人或者第三人不轉移對房地產(chan) 的占有作為(wei) 債(zhai) 權的擔保，在債(zhai) 務人不履行債(zhai) 務時，債(zhai) 權人依法享有的拍賣該房地產(chan) 並優(you) 先受償(chang) 。房地產(chan) 抵押是伴隨著中國土地使用權製度改革和房地產(chan) 業(ye) 的發展，而產(chan) 生的一種房地產(chan) 利用方式，也是融資風險的一種防範措施。房地產(chan) 價(jia) 值巨大，由其作為(wei) 債(zhai) 權擔保之標的物，對於(yu) 債(zhai) 權的實現甚為(wei) 有利。