今年地價漲跌前景難確定

今年地價(jia) 漲跌前景難確定

 　　“全麵推行工業(ye) 用地招拍掛出讓和工業(ye) 用地最低價(jia) 標準，土地資源市場化配置程度顯著提高。”胡存智表示，國土資源部正考慮逐步將基礎設施建設用地也納入有償(chang) 化範疇，從(cong) 而進一步提高土地的市場配置程度。

 　　據統計，全國共出讓土地22.65萬(wan) 公頃，其中招拍掛出讓土地11.53萬(wan) 公頃，占出讓總麵積的50.9％，比上年提高了20.4個(ge) 百分點。並且，去年土地供應有力保障了經濟和社會(hui) 發展，優(you) 先保障國家重點項目和普通住宅等民生項目，全年批準的交通運輸和住宅用地分別增長30.7%和13.0%。

 　　“就我掌握的數據來看，2007年全年土地出讓金額接近1萬(wan) 億(yi) 元。但是，由於(yu) 土地出讓收益要根據土地狀況進行區分（如熟地、生地等），所以去年全年出讓土地淨收益還有待進一步統計。”胡存智表示。

 　　記者注意到，2006年全國共出讓土地麵積23.25萬(wan) 公頃，出讓價(jia) 款7676.89億(yi) 元，同比分別增長40.4％和30.5％。因此，2007年土地出讓價(jia) 款增速或與(yu) 前年持平。

 　　值得注意的是，近幾年土地出讓價(jia) 款的大幅上漲，與(yu) 全國房地產(chan) 市場快速上漲直接相關(guan) 。而伴隨宏觀調控政策效果顯著，地價(jia) 上漲態勢也悄然發生變化。

 　　對此，胡存智表示，今年全國地價(jia) 目前沒有表現出去年的單邊上漲之勢，一些地區出現地塊流拍現象，意味著今年全國地價(jia) 步入波動期。他同時表示，目前地價(jia) 是漲是跌前景很不確定。?