房價高漲的原動力是什麽？

房價(jia) 高漲的原動力是什麽(me) ？

 　　使房價(jia) 上漲的動力很多，房價(jia) 上漲對其有利的人就是動力之一，比如：為(wei) 了GDP和個(ge) 人利益的地方go-vern-ment、為(wei) 了賺錢的開發商、炒房族、以至於(yu) 買(mai) 了房的所謂"房奴"都是是房價(jia) 上漲的動力，可是最大的原動力不是這些，是外資，是美國的以攫取超額利潤的各大財團。開發商作為(wei) 商人，為(wei) 了賺取高額利潤不是什麽(me) 傷(shang) 天害理的事情，可是各行各業(ye) 都有商人，難道想賺就有嗎？那除非是神話。房地產(chan) 業(ye) 的開發商也一樣，不是他們(men) 想賺多少就有多少的。根據價(jia) 值規律，當商品的價(jia) 格和價(jia) 值嚴(yan) 重背離時，會(hui) 有一種趨向正常價(jia) 格回歸的力量鉗製價(jia) 格的上漲，可是在中國的房地產(chan) 業(ye) ，這種規律似乎不起作用，一個(ge) 重要的原因是忽視了一個(ge) 參考範圍的原因，如果以中國經濟本身而言確實打破了這個(ge) 規律，可是目前的情況是有一股力量在維持著房地產(chan) 業(ye) 的價(jia) 格，即托市，那麽(me) 誰在托市呢？誰能在房地產(chan) 業(ye) 失控能得到巨額利潤的人就是托市的人。討論這個(ge) 問題前，現看一下中國的外匯儲(chu) 備情況。中國的外匯儲(chu) 備在近幾年迅速由1.2千億(yi) 突破萬(wan) 億(yi) ，並且還在迅速的增長，難道是中國人民奮發圖強，掙來的嗎？這個(ge) 不需要證明，看中國的GDP增幅就知道，外匯儲(chu) 備的增長速度明顯大於(yu) GDP的增幅。顯然不是掙來的，那麽(me) 除了掙來的一部分，那麽(me) 就是所謂的“國際熱錢”的湧入，而國際熱錢的湧入的目的隻有一個(ge) ，就是要取得高額的回報.國際熱錢進入中國市場後，首先要兌(dui) 換成人民幣，那麽(me) 一下子哪有這麽(me) 多人民幣呢？隻有一個(ge) 辦法就是讓印鈔機沒日沒夜的工作，然後這筆錢用來托住已是燙手山芋的房地產(chan) 市場，就是拚命的投資房地產(chan) 業(ye) ，當房地產(chan) 價(jia) 格因背離價(jia) 值而向下波動時，通過托市再把它抬高，反複如此，給人的表象就是房產(chan) 價(jia) 格決(jue) 沒有偏離價(jia) 值。導致房價(jia) 越漲越高。而開發商呢，他們(men) 一到房子將要賣不出去的時候，就有人出高價(jia) 買(mai) 下來，他們(men) 怎麽(me) 會(hui) 降價(jia) ，如果沒有這部分資金在運作，別說是開發商聯盟，就是全國隻有一個(ge) 開發商，價(jia) 格也會(hui) 降下來，沒有人買(mai) 了，難道等房子發黴嗎？那麽(me) 外資持有這麽(me) 多高價(jia) 房產(chan) 做什麽(me) ？不怕砸到手裏嗎？不怕！為(wei) 什麽(me) 呢？在這個(ge) 資本運作的過程中，有一個(ge) 冤大頭在最底下接著呢，是誰呢？就是中國的商業(ye) 銀行，由於(yu) 火爆的房地產(chan) 市場，一流的流通性，近年來沒有看到任何萎縮的跡象，放了貸款就盈利，為(wei) 什麽(me) 不貸款呢？沒有理由不放貸款。加之中國老百姓買(mai) 房的心情，外資可以輕易的把高價(jia) 房轉嫁到中國的銀行和消費者身上，連炒房的農(nong) 民都能賺到一杯羹，職業(ye) 的外資會(hui) 賠錢嗎？那麽(me) 房價(jia) 一直漲下去，會(hui) 怎樣呢？