鍾劍镔：商業地產投資穩定 升值潛力大

　　投資客開始關(guan) 注 商業(ye) 地產(chan) 將迎來新的高峰

　　盛聯行商業(ye) 地產(chan) 總經理鍾劍镔認為(wei) ，新政出台剛“滿月”，資金流向商業(ye) 地產(chan) 的趨勢並不是特別明顯，但更多的投資客眼光已經開始關(guan) 注商業(ye) 地產(chan) 。長期以來，商業(ye) 地產(chan) 的價(jia) 值被低估，一部分投資客對商業(ye) 地產(chan) 的操作方式和投資尺度都比較陌生。國家新政對住宅打壓嚴(yan) 重的情況下，更多投資者已經開始將目光投向商業(ye) 地產(chan) ，比如寫(xie) 字樓、商鋪、廠房等。

　　商業(ye) 地產(chan) 投資穩定 升值潛力大

　　商業(ye) 地產(chan) 目前並沒有受到政策衝(chong) 擊，是投資的安全地帶，且在經濟向好，商業(ye) 配套不斷成熟的推動下，無論是價(jia) 格還是租金都有升值潛力。此外，可售商用物業(ye) 市場供應量不多，更具稀缺性。

　　鍾劍镔介紹到目前市場情況，高端寫(xie) 字樓集中區已經從(cong) 中心區投資大廈地帶演變到卓越、金中環一帶。整個(ge) 福田中心區寫(xie) 字樓形象和檔次在深圳已經樹立了一個(ge) 標杆，成為(wei) 企業(ye) 的首選。尤其卓越世紀中心，也成為(wei) 高端的品牌代表。福田中心區租金和售價(jia) 呈上升趨勢，也直接帶動了車公廟價(jia) 格的上漲。“從(cong) 福田中心區到南山，整個(ge) 寫(xie) 字樓演變格局是租金和售價(jia) 穩步上升。商鋪的銷售價(jia) 格和租金也在逐月上漲，廠房市場也比較活躍”，鍾劍镔強調，商鋪趨勢不止是一個(ge) 好的防通脹投資產(chan) 品，同時也是比較穩健，具有升值潛力的投資。

　　好的商業(ye) 管理才能保障商場的有序發展

　　鍾劍镔認為(wei) ，招商、運營成功的關(guan) 鍵還在於(yu) 商業(ye) 管理。他以海岸城和萬(wan) 象城為(wei) 例，突出強調了產(chan) 權出售後，好的商業(ye) 管理的重要性，“隻有引進好的商業(ye) 管理公司進行很好的商業(ye) 管理，才能保持商場的有序發展”。

　　投資有風險，入市須謹慎

　　最後，鍾劍镔強調“投資有風險，入市須謹慎”，建議投資者多方考察、多方比較，可以更好地去谘詢一些專(zhuan) 業(ye) 投資顧問甚至一些團隊，給自己一個(ge) 比較好的選擇。