巨額投資引爆城南家居業

昨日，某知名招聘網站上一則招聘信息引起業(ye) 內(nei) 廣泛關(guan) 注。因為(wei) 招聘方是年初剛閉店的環三環家居城，這一消息讓業(ye) 界對這一位於(yu) 玉泉營的老字號家具城要重新開張的猜測變為(wei) 事實。無獨有偶。同樣在玉泉營盤踞13年之久的東(dong) 方家園大舉(ju) 擴張，占地麵積達6萬(wan) 平方米的建材賣場也將於(yu) 10月前在玉泉營橋東(dong) 北角正式開業(ye) ；兩(liang) 個(ge) 月前，居然之家同樣花費3億(yi) 巨資給麗(li) 澤店“美容”……眾(zhong) 多家居賣場紛紛布局城南，直言十分看好未來城南的家居市場。

據不完全統計，北京共有大大小小的家居賣場120家左右，而在2010年這一年，這些家居賣場在不斷地上演關(guan) 閉、停業(ye) 或重生的悲喜劇。記者調查發現，雖然關(guan) 店的家居賣場分布廣泛，但新開店或是進行店麵升級的賣場多數都集中在城南。提及原因，東(dong) 方家園家團公司副總經理殷玉新在接受記者采訪時表示：“一是城南未來3年內(nei) 投資2900億(yi) 發展規劃，這讓家居行業(ye) 都看到前景，對比此前奧運會(hui) 的投入是投資1400億(yi) ，還是分7年完成的，這讓大家看到城南的潛在商機；二是未來幾年內(nei) 北京的土地供應集中在大興(xing) 、房山等地，玉泉營則是一個(ge) 交通必經路段，出於(yu) 方便，有裝修需求的人也都會(hui) 來看一下。”殷玉新一語道破玉泉營建材、家具賣場迅速崛起的原因。

業(ye) 界公認，麗(li) 澤商務圈、玉泉營地區隻是家居行業(ye) 在城南駐紮的源頭，隨著南城的快速發展，大型家居賣場很快就會(hui) 複製過去。早在幾年前，宜家就已經在大興(xing) 拍下一塊地自建賣場，而選址的成敗直接決(jue) 定賣場是否能經營成功。巧的是，在業(ye) 內(nei) 能排得上位置的一線賣場，不約而同地齊聚城南。

事實上，受到房地產(chan) 市場的影響，今年的家居行業(ye) 並不火熱，有些建材經銷商、家居賣場更是生存拮據。“由於(yu) 原材料的上漲以及人員成本的提高，我們(men) 從(cong) 廠家的拿貨價(jia) 提高了，但是銷售價(jia) 格卻不敢往上漲，很大原因就是市場供大於(yu) 求，價(jia) 格高了更難銷售。”大型賣場中的燈具、地板、瓷磚等經銷商均表示。在淡季中擴張，殷玉新卻認為(wei) 並不是件壞事：“看問題要看兩(liang) 麵。從(cong) 家居行業(ye) 內(nei) 部看，逆勢擴張，有實力出擊的競爭(zheng) 對手不多，不會(hui) 因內(nei) 戰而抬高賣場成本，也是幫經銷商降低成本的一種辦法；從(cong) 大的環境來看，國家政策調控下，房價(jia) 降了，對消費者是件好事，買(mai) 房的成本低了，有的人則把餘(yu) 錢願意花在裝修上，這對家居行業(ye) 而言反而是好事。”