外媒：中企成澳大利亞商業地產最大海外買家

      外媒稱，在中國主權財富基金中國投資有限責任公司簽署協議收購9棟優(you) 質寫(xie) 字樓後，中國憑借逾50億(yi) 澳元(1澳元約合4.5元人民幣——本網注)的資產(chan) 成為(wei) 澳大利亞(ya) 商業(ye) 地產(chan) 領域最大的海外投資者。

　　據澳大利亞(ya) 《悉尼先驅晨報》網站7月28日報道，[注冊(ce) 開曼公司] 摩根士丹利(39.29, 0.19, 0.49%)房地產(chan) 金融服務公司以約25億(yi) 澳元的價(jia) 格出售這筆投資組合，這是其出售澳大利亞(ya) 英威達地產(chan) 集團信托平台權益的一部分。

　　報道稱，一旦獲得所有必需的批準，這將是澳大利亞(ya) 市場上迄今最大一筆單宗房地產(chan) 直接交易，也將令該產(chan) 業(ye) 的所有權向更多外國業(ye) 主傾(qing) 斜。

　　英威達這一旗艦資產(chan) 大部分位於(yu) 悉尼的商務中心區，包括菲利普街126號、喬(qiao) 治街225號和喬(qiao) 治街400號的權益，另外還有墨爾本科林斯街120號的權益。

　　報道稱，交易完成後，中國投資有限責任公司將成為(wei) 繼澳大利亞(ya) 德克斯房地產(chan) 集團和通用地產(chan) 信托集團之後，澳大利亞(ya) 第三大寫(xie) 字樓業(ye) 主，並將成為(wei) 首個(ge) 進入澳大利亞(ya) 的中國大型財富基金，預計會(hui) 對中國其他地方產(chan) 生帶動效應。

　　加拿大高力國際的全國研究主管尼裏達-科尼茲(zi) 比說，不僅(jin) 是所有權逐漸向機構組織和海外組織集中，商務中心區的寫(xie) 字樓資產(chan) 也越來越向少數所有者手中集中。

　　美國世邦魏理仕(37.18, -0.57, -1.51%)地產(chan) 谘詢服務公司澳大利亞(ya) 研究部負責人斯蒂芬-麥克納布說，從(cong) 2014年1月1日到2015年3月31日，來自中國的直接投資者是澳大利亞(ya) 商業(ye) 地產(chan) 的第二大買(mai) 家，僅(jin) 次於(yu) 新加坡，領先於(yu) 美國。在投入全國商業(ye) 地產(chan) 的90億(yi) 澳元外國資本中，中國投資者投入了30億(yi) 澳元，占三分之一，並且呈現繼續高漲的勢頭。

　　報道稱，麥克納布說：“中國資本向全球市場的流動預計會(hui) 保持強勁，並有繼續上揚的可能，原因是過去幾年裏，中國對監管進行調整，將保險公司對房地產(chan) 類投資的上限由10%提升至30%，境外各類資產(chan) 投資上限提高到15%。”

　　英國萊坊房地產(chan) 經紀公司研究谘詢部門主管馬特-惠特比說，隨著來自中國的投資越來越多，澳大利亞(ya) 的寫(xie) 字樓租賃市場也日趨活躍。他稱，調查顯示，澳大利亞(ya) 的商戶市場從(cong) 與(yu) 日俱增的中國資本流動與(yu) 投資中獲益。

　　報道稱，隨著中國的開發商、[注冊(ce) 馬紹爾公司]銀行以及基金經理逐漸發展和擴大全球平台，布裏斯班、墨爾本和悉尼的寫(xie) 字樓租賃活動也受到激勵。