蘇寧雲商業績大幅提升 “資產運作”的模式奏效

短短兩(liang) 個(ge) 多月，蘇寧雲(yun) 商的業(ye) 績實現了不可思議的大逆轉。

7月14日晚，蘇寧雲(yun) 商發布了2015年半年度業(ye) 績預告修正公告，公司預計2015年上半年實現的歸屬於(yu) 上市公司股東(dong) 的淨利潤為(wei) 3.40億(yi) -4.40億(yi) 元，而去年同期公司淨利潤虧(kui) 損高達7.55億(yi) 元，兩(liang) 相比較可謂天壤之別。

值得注意的是，今年4月29日，[新加坡公司注冊(ce) ]蘇寧雲(yun) 商在2015年一季報中預計公司2015年上半年歸屬於(yu) 上市公司股東(dong) 的淨利潤依然巨虧(kui) 6.82億(yi) -5.82億(yi) 元。換言之，僅(jin) 僅(jin) 兩(liang) 個(ge) 多月，蘇寧雲(yun) 商的業(ye) 績就實現了近10億(yi) 元增長。

對於(yu) 業(ye) 績的大幅提升，蘇寧雲(yun) 商將其歸功於(yu) 一種名為(wei) “資產(chan) 運作”的模式。

2015年6月，蘇寧雲(yun) 商以14個(ge) 自有門店物業(ye) 房產(chan) 權及對應的土地使用權分別出資設立14家全資子公司，並將14家全資子公司的全部權益作價(jia) 32.65億(yi) 元轉讓給中信華夏蘇寧雲(yun) 創二期資產(chan) 支持專(zhuan) 項計劃。公司根據轉讓對價(jia) 、資產(chan) 賬麵值以及支付的相關(guan) 稅金、費用等進行測算，本次交易實現稅後淨利潤約為(wei) 10.22億(yi) 元。由此，公司對2015年半年度實現的歸屬於(yu) 上市公司股東(dong) 的淨利潤的預計進行相應修正，預計上半年歸屬於(yu) 上市公司股東(dong) 的淨利潤為(wei) 3.40億(yi) -4.40億(yi) 元。

這並非蘇寧雲(yun) 商首次進行“資產(chan) 運作”。早在2014年12月，蘇寧雲(yun) 商就曾通過同樣的“資產(chan) 運作”模式，以43.42億(yi) 元的價(jia) 格將11家全資子公司的全部 權益轉讓給中信金石基金。由此，蘇寧雲(yun) 商獲得了高達20億(yi) 元的稅後淨利潤，使得公司在2014年上半年巨虧(kui) 7.55億(yi) 元的不利情形下，依然實現全年盈利 8.67億(yi) 元。

2015年6月，公司實施完成以14個(ge) 門店物業(ye) 為(wei) 標的資產(chan) 開展的相關(guan) 創新型資產(chan) 運作模式。公司以14個(ge) 自有門店物業(ye) 房產(chan) 權及對應的土地使用權分別出資設立14家全資子公司，並將14家全資子公司的全部權益轉讓給中信華夏蘇寧雲(yun) 創二期資產(chan) 支持專(zhuan) 項計劃。本次交易轉讓價(jia) 款根據資產(chan) 評估值協商確定為(wei) 326，450萬(wan) 元，公司根據轉讓對價(jia) 、資產(chan) 賬麵值以及支付的相關(guan) 稅金、費用等進行測算，本次交易實現稅後淨利潤約為(wei) 10.22億(yi) 元，對2015年上半年的經營業(ye) 績產(chan) 生影響。公司審計機構普華永道中天會(hui) 計師事務所通過已經執行的初步程序，認為(wei) 公司本次交易的會(hui) 計處理符合《企業(ye) 會(hui) 計準則》的相關(guan) 規定。盤活了存量資產(chan) ，獲得充沛資金回籠以再次投入優(you) 質門店，進一步踐行了門店資產(chan) 購置——門店運營的這一良性資產(chan) 運作方式，有利於(yu) 繼續鞏固公司線下門店，提升O2O模式中的門店核心競爭(zheng) 力。

截至2015年6月29日，[注冊(ce) 新西蘭(lan) 公司] 蘇寧雲(yun) 商將門店物業(ye) 的相關(guan) 資產(chan) 權益全部轉讓給專(zhuan) 項計劃，實施完成本次交易。轉讓價(jia) 款根據資產(chan) 評估值協商確定為(wei) 32.645億(yi) 元，根據轉讓協議安排，公司已收到轉讓價(jia) 款31.0575億(yi) 元，目前公司正與(yu) 中信金石基金及其相關(guan) 方就本次創新資產(chan) 運作模式中涉及的往來代墊款項等進行清算，剩餘(yu) 對價(jia) 款公司將在清算完成後收取。

公司還表示，未來將繼續探索推進門店物業(ye) 、物流平台的創新資產(chan) 運作模式，提升公司O2O模式中的門店及物流核心競爭(zheng) 力，推動公司轉型深化。