石家莊百貨業老大北國商城謀轉型 變身商業綜合體

石家莊零售百貨業(ye) 老大、曾經代表了一個(ge) 消費時代的北國商城要大變樣了。本月30日，曆經兩(liang) 年多的北國商城西擴工程將全麵亮相，變身為(wei) 22萬(wan) 平方米、囊括了“消費+體(ti) 驗+娛樂(le) ”功能的大體(ti) 量商業(ye) 綜合體(ti) 。在新的經濟環境和消費模式衝(chong) 擊下，傳(chuan) 統百貨業(ye) 的轉型已勢不可擋。截至目前，省會(hui) 絕大多數傳(chuan) 統商業(ye) 都已經做出了嚐試或者正在謀劃轉型，百貨業(ye) 要變成什麽(me) 樣子？或許還不太明朗，但是，不變肯定是不行的。

探營

賣場總規模22萬(wan) 平方米 新館14層

在老石家莊人的記憶中，[百慕大公司注冊(ce) ]北國商城代表了一個(ge) 商業(ye) 時代。1996年6月開業(ye) 的北國商城，當時以超出其他百貨店數倍的營業(ye) 麵積引發了全城人的關(guan) 注；此後伴隨著營銷創新與(yu) 嚴(yan) 格的管理，商場年營業(ye) 額呈快速增長，2007年名列全國零售單店五強。

然而，近幾年在新的經濟形勢下，網購興(xing) 起，一個(ge) 個(ge) 綜合體(ti) 落戶，北國商城的傳(chuan) 統優(you) 勢漸失，增加體(ti) 量、升級改造迫在眉睫。如今，經過兩(liang) 年多的整體(ti) 改造，請來韓國設計師重新設計，全新的北國商城又要亮相了。

記者昨日提前探營了正在加緊裝修改造的北國商城西館，工人們(men) 正在晝夜施工確保按期開業(ye) ，在大片圍擋拆除的粉塵中，新北國的輪廓已躍然眼前。新賣場的總規模達22萬(wan) 平方米，新館共14層，開業(ye) 後會(hui) 是一個(ge) 集購物、美食、時尚、遊樂(le) 、體(ti) 驗於(yu) 一體(ti) 的大型商業(ye) 綜合體(ti) 。在購物方麵，200餘(yu) 個(ge) 時尚百貨品牌將首現省會(hui) ，既有適合年輕群體(ti) 的時尚潮品牌，也有適合成熟消費者的輕奢與(yu) 商務品牌，商城每個(ge) 樓層都會(hui) 有咖啡、甜品、西餐、美容美發等體(ti) 驗式服務，逛累了隨時可以休息。在美食方麵，首次在省會(hui) 亮相的美食品牌占到了一半以上。新賣場還引進了耀萊成龍國際影廳，是省會(hui) 唯一的明星主題影院，同時有成龍先生的咖啡、美食、設計室以及電影衍生品，觀影者在影院中可以吃、喝、玩、樂(le) ，體(ti) 驗互動。兒(er) 童區則打造了充滿童趣的母嬰室，有兒(er) 童玩耍等候區、嬰兒(er) 休息室、哺乳室、兒(er) 童專(zhuan) 屬衛生間、兒(er) 童遊泳池等。兒(er) 童衛生間不僅(jin) 色彩鮮明，設計也極具童趣，男童區有小便池，女童區有花朵造型的頂燈，便盆是河馬造型，洗手的水龍頭是鱷魚造型，設計充滿樂(le) 趣。在成人的功能體(ti) 驗方麵，新北國也格外“舍得下本錢”，衛生間的設施完全按國內(nei) 一流水平，女士衛生間還配有梳妝區和洗手區。同時，賣場會(hui) 開通100兆的寬帶，顧客在購物之餘(yu) 可隨時上網衝(chong) 浪，也可以跟網上商品比比品質比比價(jia) 。

新北國的下沉廣場是亮點之一，將商場的共享空間直接下沉到了負一層。據商場人員介紹，將來商場的品牌發布、時裝走秀、大型展覽、電影首映式以及各種互動型活動都會(hui) 在這個(ge) 廣場上舉(ju) 辦，各個(ge) 樓層都看得見。不僅(jin) 如此，由於(yu) 地鐵植入了綜合體(ti) ，將來地鐵的客流可以從(cong) 地下直接進入商場，觀看下沉廣場的主題活動。

交鋒

北國VS勒泰 一場“血拚”在所難免

提到北國，不能不提勒泰，一個(ge) 是省會(hui) 百貨業(ye) 的龍頭老大，一個(ge) 是擁有無數年輕粉絲(si) 的大型綜合體(ti) ，兩(liang) 家麵對麵，短兵相接之勢已成。趁著新北國開業(ye) ，一場“血拚”在所難免。

最近，北國商城與(yu) 勒泰的內(nei) 部人員都在密切關(guan) 注著對方動靜。勒泰的大樓，北國的運營人員早逛了無數遍；北國開業(ye) 後的樣子，勒泰也了解得八九不離十。雖然改造後的北國也是綜合體(ti) ，但雙方的經營定位仍然有區別，也各有優(you) 勢。北國相關(guan) 人員介紹說，他們(men) 的主要優(you) 勢有兩(liang) 個(ge) ，一個(ge) 是改造後的百貨規模仍然很大，擁有大量輕奢品牌，屬全客層賣場；另一個(ge) 是地鐵的植入會(hui) 給商場帶來更多客流。勒泰相關(guan) 人員的說法是，北國改造後仍然是在百貨基礎上附加了其他功能；而勒泰是全體(ti) 驗式的購物中心，不管是餐飲、冰場還是影院，都有自己的特色而且已經擁有大量粉絲(si) 。“我們(men) 現在的客流量是日均5萬(wan) 人，節假日會(hui) 達到12-13萬(wan) 人。年營業(ye) 額也持續呈兩(liang) 位數增長。”石家莊勒泰中心副總經理淩誌誠說。

新北國4月30日開業(ye) ，會(hui) 有全方位的大型促銷，包括微信紅包以及各業(ye) 態的折扣，其中，美食折扣會(hui) 相當誘人，“我們(men) 希望能給消費者一個(ge) 驚爆的折扣，具體(ti) 多大力度正在和各品牌談。”北國商城推廣處處長李彩爽說。而勒泰一年一度的“全城盛宴”則會(hui) 在4月25日至5月3日期間舉(ju) 辦，正好與(yu) 北國開業(ye) 在同一時期，據介紹，今年的全城盛宴仍然是美食+音樂(le) +互動休閑的模式，同時，賣場內(nei) 的各個(ge) 業(ye) 態也會(hui) 有大型促銷活動。

淩誌誠說，新北國商城與(yu) 勒泰應該是一種競合的關(guan) 係，局部看存在競爭(zheng) ，從(cong) 整體(ti) 看又會(hui) 促進這個(ge) 商圈的升級與(yu) 繁榮，勒泰+北國商圈構成了石家莊的核心商圈，北國商城升級改造無疑會(hui) 提升整個(ge) 商圈的品質與(yu) 時尚度。4月底到五一期間，北國開業(ye) 與(yu) 勒泰全城盛宴一定會(hui) 形成區域客流的交流與(yu) 互通，同時，也會(hui) 吸納來更多其他區域的客流量，從(cong) 大商圈的概念看，雙方共贏。

觀察

莊裏傳(chuan) 統商業(ye) 多數忙著變身

百貨業(ye) 的龍頭老大都變身綜合體(ti) 了，其他傳(chuan) 統商業(ye) 近況如何？記者一一探訪後發現，多數傳(chuan) 統商業(ye) 也在忙著改變或者謀劃改變。

同在北國股份旗下，新百廣場、益友百貨都已先後進行了轉型升級，形勢均是在百貨基礎上增加了餐飲、休閑、娛樂(le) 等體(ti) 驗式功能，讓消費者可購、可玩、可休閑，兩(liang) 家賣場升級後的客流量都有了大幅上升。作為(wei) 老牌的百貨商場，建華百貨大樓也在謀劃升級，增加特色經營，建華百貨副總經理楊新元說，百貨商場並非沒有生存能力，隻要做出特色，增加營銷創新，就會(hui) 吸引來顧客。建華百貨未來的模式還未可知，據內(nei) 部人士透露，有一個(ge) 大型項目在談，其中包括建華附近的生活區以及建華百貨大樓，如果雙方談成，建華會(hui) 成為(wei) 這個(ge) 大型項目的一部分。作為(wei) 銀座股份旗下的百貨商場，銀座東(dong) 購的口徑較為(wei) 謹慎，暫時未透露出相關(guan) 轉型內(nei) 容。

天元名品的轉型也可圈可點。剛開業(ye) 時，天元名品以其年輕時尚的定位深受年輕一族的喜愛，但2012年後，受電子商務的衝(chong) 擊，同時城市綜合體(ti) 快速崛起，天元名品客流量和營業(ye) 額出現大幅下滑。麵臨(lin) 前所未有的經營困境，天元開始了轉型，一方麵加大特色商業(ye) 的開發，經營主題化，環境景觀化，四樓新添了“車酷門”男士主題街區，紅綠燈、交通牌、斑馬線等街頭元素處處可見；扶梯上，汽車模型破牆而出，充滿了新奇元素。五一前後，天元名品一樓的“慢生活”主題街區也將亮相，打造有品位的生活。另一方麵，賣場還進行了線上、線下的互聯互通，彌補線上短板。賣場鼓勵商戶使用淘寶、微信等開展線上銷售，還聘請專(zhuan) 業(ye) 講師培訓，引導商戶做微商。截至目前，天元名品的600多家商戶中，有200家晉級微商商戶。

北國商城在此次大規模升級改造之前，也已經開始了微營銷。2014年，北國商城就開展了一係列微信營銷，總粉絲(si) 量從(cong) 8千增長到7萬(wan) ，最高閱讀量高達2萬(wan) 人。

專(zhuan) 家說法

新經濟形勢倒逼百貨業(ye) 轉型

河北省商業(ye) 聯合會(hui) 秘書(shu) 長曹潤亭說，傳(chuan) 統商業(ye) 正麵臨(lin) 著嚴(yan) 峻的考驗。一方麵，經濟下行壓力仍大，社會(hui) 零售總額的增長乏力，從(cong) 2014年的數據看，河北以及相鄰省份的社會(hui) 零售總額增長率都不高，尤其是百貨業(ye) 下滑很厲害，2014年，全國就有241家百貨店、超市關(guan) 店。另一方麵，時代在發展，消費者的消費習(xi) 慣也在改變，線下賣場的社交性、休閑性、體(ti) 驗性顯得尤為(wei) 重要，購物僅(jin) 僅(jin) 成了一部分，這就要求傳(chuan) 統的百貨店增加新的功能與(yu) 元素。

“時代發展了，商業(ye) 就得跟著變，[注冊(ce) 汶萊公司]在石家莊，曾經火過的萬(wan) 方商廈、中山商廈、勸業(ye) 場最終都退出了曆史的舞台；外來的王府井百貨、大洋百貨也撤出石家莊市場了；近兩(liang) 年，一批新興(xing) 的購物中心成為(wei) 熱點，像勒泰、萬(wan) 達、東(dong) 勝廣場等，這些購物中心給消費者帶來了新鮮感，迎合了現在的消費需求，所以才會(hui) 受到歡迎。”曹潤亭說。

據記者了解，2015年仍會(hui) 有不少新的購物中心開工或開業(ye) 。那麽(me) ，新北國商城打造的“百貨+購物中心”模式會(hui) 是傳(chuan) 統百貨業(ye) 未來的發展方向嗎？會(hui) 得到消費者的認可嗎？還有待市場來驗證。