萬達酒店31.2億港元收購澳洲悉尼綜合體地塊

昨日（1月25日），萬(wan) 達酒店發展有限公司發布公告稱，於(yu) 2015年1月23日，公司與(yu) 萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) (香港)有限公司的合營公司Wanda Onee Sydney PtyLtd收購澳大利亞(ya) 1Alfred地塊和19–31Pitt Street地塊，總代價(jia) 為(wei) 4.88億(yi) 澳元(相當於(yu) 約31.21億(yi) 港元)。

資料顯示，[注冊(ce) 薩摩亞(ya) 公司]1Alfred位於(yu) 澳大利亞(ya) 新南威爾斯悉尼Alfred Street1號，地盤麵積約2686平方米，其為(wei) 一幢25層高商業(ye) 大廈，位於(yu) 環形碼頭Alfred Street南端。而19–31Pitt Street位於(yu) 新南威爾斯悉尼PittStreet19至31號，地盤麵積約916.5平方米。其Street為(wei) 一幢14層高商業(ye) 大廈，毗鄰1Alfred，距離悉尼環形碼頭僅(jin) 幾步之遙。

1Alfred和19–31PittStreet這兩(liang) 宗地塊可飽覽悉尼港及歌劇院全景，預期買(mai) 賣將於(yu) 2015年3月完成。根據協議，分別向兩(liang) 宗地塊的賣方Valad Commercial Management Limited和31PittStreet PtyLtd給出收購價(jia) 4.15億(yi) 澳元(相當於(yu) 約26.54億(yi) 港元)和代價(jia) 為(wei) 7300萬(wan) 澳元(相當於(yu) 約4.67億(yi) 港元)，總代價(jia) 為(wei) 4.88億(yi) 澳元(相當於(yu) 約31.21億(yi) 港元)。

從(cong) 地產(chan) 中國網獲悉，萬(wan) 達酒店表示，1Alfred及19-31PittStreet總土地麵積約為(wei) 3602.5平方米，並預期重建後總建築麵積約為(wei) 85000平方米(須待取得澳洲有關(guan) 當局之發展許可)。公司及萬(wan) 達香港有意重建現有地盤及大廈，以興(xing) 建成一集酒店、住宅及零售於(yu) 一體(ti) 的全新高檔多用途綜合體(ti) 項目，預期拆卸現有大廈及構築物將於(yu) 2017年上半年動工。

此前2014年8月11日，萬(wan) 達酒店和萬(wan) 達香港訂立的澳洲合營總協議，宣布訂立One合營協議，內(nei) 容有關(guan) 成立Wanda Onee作為(wei) 合營實體(ti) 以收購及重建悉尼物業(ye) 為(wei) 一集酒店、住宅及零售於(yu) 一體(ti) 的全新高檔多用途綜合體(ti) 項目。

根據One合營協議，萬(wan) 達酒店及萬(wan) 達香港將向Wanda One作出資本承擔總額分別不得超過3億(yi) 澳元(相當於(yu) 約19.2億(yi) 港元)及2億(yi) 澳元(相當於(yu) 約12.8億(yi) 港元)。

此外，公司亦排除因應需要，將資本由5億(yi) 澳元，上調至6億(yi) 澳元，視乎Wanda One日後收購同一分區內(nei) 的其他區域而定，萬(wan) 達酒店發展及萬(wan) 達香港的股權比例維持不變。

據此，Wanda One將為(wei) 萬(wan) 達澳洲地產(chan) 投資有限公司的全資附屬公司，並由萬(wan) 達酒店及萬(wan) 達香港透過萬(wan) 達澳洲間接持有60%及40%權益，相當於(yu) 彼等各自於(yu) 萬(wan) 達澳洲所占股權比例。

萬(wan) 達酒店最後指出，[薩摩亞(ya) 公司注冊(ce) ]自從(cong) 澳洲合營總協議項下合營企業(ye) 平台獲獨立股東(dong) 批準後，董事會(hui) 及萬(wan) 達香港一直尋覓合適商機以擴大收入及擴展澳洲房地產(chan) 市場業(ye) 務。透過Wanda One收購及重建1Alfred及19–31PittStreet提供絕佳投資機會(hui) 及優(you) 越發展潛力。收購及重建將增加集團土地儲(chu) 備、擴大集團收入來源並提升集團於(yu) 澳洲房地產(chan) 市場地位。