萬達商業地產成功上市 萬達將進行第四次轉型

      昨日上午9點30分，[新加坡公司注冊(ce) ]隨著萬(wan) 達集團董事長王健林手中的開市鑼響徹港交所，萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 正式在H股掛牌交易。萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 發行價(jia) 48港元開盤，昨日上市後的股價(jia) 在43.8至48.2港元區間浮動，總融資規模為(wei) 42.7億(yi) 美元，刷新了全球房地產(chan) 行業(ye) IPO曆史紀錄。萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 上市讓王健林財富暴增63%。

      公開信息顯示，萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 截止到12月16日認購結束時，約有1.2萬(wan) 人捧場，並且獲得了5.32倍的超額認購。有分析認為(wei) ，這樣的認購業(ye) 績在港股目前平淡表現的前提下比較難得，也證明了市場對於(yu) 萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 上市期待已久且預期良好。據分析：萬(wan) 達此次48港元的招股價(jia) 格相對於(yu) 資產(chan) 淨值折讓約46%-54%，優(you) 於(yu) 同行企業(ye) 。

      此外，為(wei) 了完成衝(chong) 刺香港資本市場的任務，萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 在此前已經找到12家基石投資者，包括科威特投資局、中國人壽、平安資產(chan) 管理、香港格力電器銷售公司、富邦人壽、北京天明投資基金等大腕兒(er) 前來“站台”。據統計，該12家基石投資者共認購3.38億(yi) 股股份，已經占據萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 發售股份的56.37%。

      2014年9月“胡潤百富榜”顯示，萬(wan) 達集團董事長王健林家族以1450億(yi) 元財富排名第二，馬雲(yun) 家族以1500億(yi) 元財富排名第一。而據彭博億(yi) 萬(wan) 富翁指數顯示，萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 是王健林淨資產(chan) 的主要組成部分，目前王健林的個(ge) 人財富已增加63%，達到248億(yi) 美元，排在馬雲(yun) 、李嘉誠之後，位列亞(ya) 洲第三。

      據悉，王健林家族包括太太林寧、兒(er) 子王思聰，財富包括萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 、萬(wan) 達院線、美國院線AMC股份和未上市資產(chan) 。萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 香港上市後將成為(wei) 國內(nei) 市值最高的房地產(chan) 開發商，王健林家族這塊財富或將達950億(yi) 元。根據招股說明書(shu) ，王健林家族直接、間接持有萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 62.7%股份；上市後，將被稀釋到53%。

      截至目前，萬(wan) 達院線A股上市隻差臨(lin) 門一腳，成功上市之後，王健林家族這部分財富應該能達到130億(yi) 元。上市前，王健林家族持股68%。除了萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 和萬(wan) 達院線兩(liang) 個(ge) 上市公司，王健林家族還擁有紐交所上市公司美國院線AMC約80%股份，價(jia) 值120億(yi) 元。

      至於(yu) 王健林如何才能反超馬雲(yun) 。胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤近期公開表示，若王健林想超越馬雲(yun) 重奪中國首富寶座，則其股價(jia) 必須上漲30%以上。

      王健林當天在港交所發表致辭稱，主業(ye) 在港上市是萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 發展史上的裏程碑，同時披露了萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 上市後的新定位，將打造中國生活消費綜合性平台提供商。

      事實上，[注冊(ce) 新西蘭(lan) 公司]萬(wan) 達正謀求實現由“靠硬件盈利”到“構建平台型商業(ye) 模式、硬件和服務組合盈利”的轉型。據悉，此前已成功三次轉型的萬(wan) 達，已經敲定於(yu) 明年1月份發布第四次轉型計劃，未來文化、旅遊、電子商務、金融等將成為(wei) 新萬(wan) 達的主營業(ye) 務，都符合王健林披露的新定位。