萬達商業地產王健林“逆襲”馬雲搶首富寶座

      萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 股份有限公司擬定12月5日啟動全球路演，並於(yu) 12月19日正式在港交所掛牌，目前業(ye) 界預計募集資金有兩(liang) 種可能，一為(wei) 超過60億(yi) 美元；二為(wei) 超過100億(yi) 美元。萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 市值或超過千億(yi) 美元，王健林的身家或借此重新超過馬雲(yun) ，奪回中國首富的寶座。

      目前尚不清楚此次IPO的融資規模，[注冊(ce) 英國公司]根據港交所規定，在香港上市的公司，如發行入市超過40億(yi) 港元，則最低公眾(zhong) 持股量為(wei) 10%。如果按照此規則計算，則其市值預計將達到600億(yi) 美元至1000億(yi) 美元。

      根據晨哨研究部整理，萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 51.07%的股份由萬(wan) 達集團所有，王健林則直接擁有7.93%的股份；而萬(wan) 達集團99.76%的股份是大連合興(xing) 所有，剩下的0.24%由王健林直接擁有；而大連合興(xing) 是王健林和其兒(er) 子王思聰直接控股，所占比重分別為(wei) 98%和2%。

      很顯然王健林直接或間接擁有將近萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) IPO前總共59%的股份，按照其市值將達到600億(yi) 美元至1000億(yi) 美元的市值來看，王健林的身家在IPO之後將達到354億(yi) 美元或590億(yi) 美元。

      截至11月24日，阿裏巴巴股價(jia) 上漲至113.92美元，市值達到2862.83億(yi) 美元。雖然萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) 預計市值即使按照1000億(yi) 美元來看，離阿裏巴巴還是相去甚遠，但是由於(yu) 王健林和馬雲(yun) 在其IPO上市公司所占股權比重懸殊過大，王健林直接或間接擁有59%，IPO後身家預估將至少達354 億(yi) 美元；而馬雲(yun) 則為(wei) 7.3%（除去馬雲(yun) 旗下慈善機構SymAsia Foundation所持有的1.5%），截止11月24日，身家為(wei) 209億(yi) 美元。顯而易見，單以上市公司資產(chan) 而言，一旦萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) IPO之後，王健林身家將超馬雲(yun) ，重新奪回內(nei) 地首富寶座。

      根據胡潤中國百富榜統計，王健林的財富主要來源為(wei) 房地產(chan) ，占到了76%，剩下的14%為(wei) 在文化、收藏和投資方麵。萬(wan) 達商業(ye) 地產(chan) IPO上市之後，王健林個(ge) 人財富中，房地產(chan) 資產(chan) 所占比重隻多不少，而其非上市公司“隱形資產(chan) ”卻增值潛力不高。可見，IPO成功之後，王健林在財富榜上能跟馬雲(yun) 繼續較量的底牌已經不多了。

      相比，馬雲(yun) 除了阿裏巴巴7.3%的股份之外，還擁有著一張王牌——支付寶母公司小微金融服務集團，而馬雲(yun) 持有小微金融服務集團約49%的股份，這為(wei) 日後馬雲(yun) 在內(nei) 地財富榜上身家再次大漲埋下了伏筆。

      根據晨哨統計，大連萬(wan) 達集團的海外並購投資主要集中在酒店、綜合體(ti) 等商業(ye) 地產(chan) 領域。而投資的主要目的地遍布歐美主要旅遊和商務城市。這些項目的特點主要在於(yu) 項目涉及資金量大，投資周期長。其中俄羅斯旅遊地產(chan) 項目和英國文化商旅綜合項目涉及資金均近30億(yi) 美元。

      而阿裏巴巴的海外投資主要集中在TMT領域，其投資目的地則主要集中在美國，投資方式以股權投資為(wei) 主。除了私有化高德地圖和入股優(you) 酷土豆兩(liang) 筆中概股交易之外，其入股美國電商服務商ShopRunner，新加坡郵政和美國租車應用Lyft等投資均在2.5億(yi) 美元左右。

      王健林的投資更集中，[英國公司注冊(ce) ]單筆投資金額大；從(cong) 細分行業(ye) 來看，阿裏的投資分布更廣，但單筆投資金額較小。王健林在接受晨哨特約分析師專(zhuan) 訪時表示：“萬(wan) 達在美國的投資重點今後將從(cong) 商業(ye) 轉向文化。萬(wan) 達在美國投資總額在未來的兩(liang) 三年將超過100億(yi) 美元。”而IPO之後又發行80億(yi) 美元債(zhai) 券的阿裏資金充沛，並對海外市場虎視眈眈。可以預見在不久的未來，王健林和馬雲(yun) 必定會(hui) 在海外掀起又一波並購浪潮。