花樣年首次進軍成都商業地產 選址郊縣究竟為何

      眾(zhong) 所周知，成都市區的商業(ye) 綜合體(ti) 已發展到飽和狀態。在春熙路，相隔百米你就會(hui) 看見一座綜合體(ti) ；而地鐵1號線的每一個(ge) 站口周圍也會(hui) 覆蓋至少一座綜合體(ti) 。所以，在這樣一個(ge) 商業(ye) “打擠”且競爭(zheng) 激烈的環境下，眾(zhong) 多商業(ye) 地產(chan) 大亨紛紛把目光擴散到了成都周邊--那些未來的區域商業(ye) 中心，一場“外圍”突擊戰愈演愈烈。

      花樣年入資百億(yi) 打造的“花樣世界”[開曼注冊(ce) 公司]商業(ye) 綜合體(ti) 也正是看中了周邊區域的無限前景，而選址在了成都西部新城--郫縣。 項目位於(yu) 郫筒鎮南大街-郫溫路以西，西大街-沱江河以南，觀柏路以北，紅楊路以東(dong) 區域，規劃麵積為(wei) 4.8平方公裏。北臨(lin) 中鐵集團打造的天府逸城大型綜合社 區，東(dong) 臨(lin) 主城區老商業(ye) 區，南臨(lin) 中信集團領銜打造的蜀都新城區與(yu) 德源富士康生活配套區，3.5公裏核心商圈現有人口22萬(wan) 。按照“文化帶動地產(chan) ，地產(chan) 推動文 化”的原創，大力發展商業(ye) 文化旅遊休閑產(chan) 業(ye) 。

      郫縣地處川西平原腹心地帶，位於(yu) 成都市西北近郊，東(dong) 靠金牛區，西連都江堰市，北與(yu) 彭州市和新都區接壤，南與(yu) 溫江區毗鄰，處於(yu) “全域成都”的六走廊中心城--郫縣--都江堰走廊。作為(wei) 成都市重要組成部分，西部新中心，經濟重要拓展區，以發展科技文化為(wei) 高配套服務，建設既適宜居住、又適宜創業(ye) 的綜合性城市片區為(wei) 目標。

      郫 縣以“一城”“兩(liang) 帶”“三基地”作為(wei) 發展中心，逐步定位成未來高新技術產(chan) 業(ye) 中心。“一城”——就是按照“全域成都”理念，建設成都西部新城。以成灌快鐵沿 線站點開發建設和國道317線城市化道路改造為(wei) 突破口，加快推進東(dong) 南部新城、望叢(cong) 文化產(chan) 業(ye) 園、北部新城“三大板塊”和犀浦、紅光、安靖“三大組團”建設， 促進城市功能全麵提升。“兩(liang) 帶”——就是打造沙西線、IT大道兩(liang) 條統籌城鄉(xiang) 綜合示範帶。“三基地”——是打造新型工業(ye) 基地；二是打造文化休閑基地；三是打 造川菜產(chan) 業(ye) 基地，讓產(chan) 業(ye) 支撐更有力，使郫縣的城鄉(xiang) 變得更有味道。

      全縣公路通車裏程達到1143公裏，基本形成了以國道幹線（高速公路）為(wei) 樞紐，縣級快速通道為(wei) 骨架，鎮村道路為(wei) 脈絡，輻射成網、四通八達的公路體(ti) 係。目前，縣內(nei) 擁有公交車397輛、出租車328輛；區域內(nei) 開行公交線路42條，有16條公交線路與(yu) 成都市和周邊溫江、新都、彭州、都江堰對接。

      郫縣境內(nei) 自西向東(dong) 設置有郫縣西、郫縣、郫縣東(dong) 、紅光、犀浦等快鐵站，東(dong) 西向的成灌快速鐵路貫穿全境，郫縣至成都、都江堰僅(jin) 需15分鍾，極大縮短郫縣與(yu) 成都主城區和都江堰旅遊景區的距離，更好地滿足了城鄉(xiang) 居民方便、快捷的出行需求。目前，地鐵2號線已開通至犀浦站，規劃地鐵6號線連接郫縣主城區至成都。

      隨著成都城市商業(ye) 發展逐漸由內(nei) 向外擴的發展趨勢，作為(wei) 重點組成部分的郫縣組團，規劃發展商業(ye) 中心，生態觀光及休閑旅遊業(ye) 態，未來將吸引更多周邊城市人口前來消費。

      目前，萬(wan) 達、龍湖均在郫縣拿地打造“蜀都萬(wan) 達廣場”“龍湖·時代天街”，且體(ti) 量和規模是市區項目無法比擬的。由此可見，郫縣未來的經濟發展前景是不可估量的。

      花樣年集團此次打造的花樣世界項目總建築麵積為(wei) 105萬(wan) 平米，以奧特萊斯為(wei) 核心，文化產(chan) 業(ye) 為(wei) 重點。形成商業(ye) 、文化、旅遊、休閑、餐飲、觀光六大特色，全麵打造國際化的城市休憩型商業(ye) 綜合體(ti) 。由5萬(wan) 平米望叢(cong) 祠、10萬(wan) 平米夢幻樂(le) 園、6萬(wan) 平米巴蜀美食街、4萬(wan) 平米先鋒劇場、80萬(wan) 平米奧特萊斯共同組成。

      其中，奧特萊斯由大型集中商業(ye) ，[注冊(ce) 馬紹爾公司]商務辦公樓，酒店，住宅及商鋪，城市廣場等組成集商業(ye) 服務、辦公、酒店、娛樂(le) 、居住等多元化的城市綜合體(ti) 。包括潮流主題館、優(you) 質品牌折扣館、特色美食館、致命影院、星級酒店，生活體(ti) 驗館、精品超市等。一體(ti) 化滿足消費者購物、娛樂(le) 的需求。

      不同於(yu) 傳(chuan) 統的商業(ye) 項目，花樣世界則定位成第四代奧特萊斯，不再是一個(ge) 獨立的類似於(yu) 購物中心的項目，而是融入到一個(ge) 項目成為(wei) 大型綜合體(ti) 的部分功能。形成多種功能融合產(chan) 生集效應，為(wei) 消費者提供更有特色的選擇和服務，帶來全新體(ti) 驗。