地產電商開局房多多 O2O模式謀變

      今年的房地產(chan) 市場注定多故事。先是中介聯合抵製房產(chan) 電商，緊接著搜房網戰略投資世聯行、合富輝煌，如今又多了一個(ge) 房多多O2O超級平台。

      昨日，房多多發布了O2O超級平台——房商平台，[英國注冊(ce) 公司]千家代理公司、營銷公司、開發商悉數到場，其中就包括世聯行董事長陳勁鬆。房多多還請來了中城聯盟第七任輪值主席、新地集團董事長漆洪波站台。

      據了解，房多多此次打造的O2O超級平台，將為(wei) 房地產(chan) 行業(ye) 提供包括資源平台、技術平台、服務平台在內(nei) 的免費開放性大平台。

      與(yu) 搜房網相比，房多多的起步時間較晚，規模也不算大。

      房多多成立於(yu) 2011年，致力於(yu) 將線上信息流、線下業(ye) 務流無縫整合，實現開發商、房產(chan) 營銷、置業(ye) 顧問、經紀人、購房者等多方的信息對稱和服務流轉。針對上述不同群體(ti) ，房多多旗下擁有房源寶、房點通、客多多、房多多經紀人、房多多等多款App產(chan) 品。

      簡單來說，房多多就是將房產(chan) 交易的所有環節都搬到網上，一邊從(cong) 開發商手中拓展房源，一邊充分挖掘各大代理公司和中介公司的置業(ye) 顧問、經紀人資源，同時聚合購房者的需求，實現資源共享和優(you) 化配置。
     
      “房多多的新房業(ye) 務本質上是在組織閑置的經紀人資源和開發商房源。”嘉禦基金董事長、阿裏巴巴前CEO衛哲昨日表示。

      與(yu) 搜房網不同的是，房多多著重於(yu) 交易環節，並非僅(jin) 僅(jin) 停留在營銷層麵。即便是在其房地產(chan) 營銷服務平台上，也是按效果付費，這在很大程度上杜絕了假房源的滋生。

      實際上，今年以來掀起的中介抵製搜房網等房產(chan) 電商的現象，一方麵是因為(wei) 搜房網抬高端口費導致中介營銷成本增加，另一方麵則是由於(yu) 房產(chan) 平台上存在一些假房源，形成惡性競爭(zheng) 。

      戰略投資世聯行、[注冊(ce) BVI公司]合富輝煌說明搜房網意識到線下資源的重要性。整合線上、線下資源被認為(wei) 是房地產(chan) 行業(ye) 發展的未來趨勢。

      有意思的是，陳勁鬆出現在當天的發布會(hui) 上。此前，搜房網戰略投資世聯行時，雙方曾表示這不是排他性的合作。陳勁鬆也說，如果發現其他較好的電商平台，世聯行也可能與(yu) 其合作。但在昨天的發布會(hui) 上，一向健談的陳勁鬆並未發言，世聯行與(yu) 房多多是否會(hui) 合作不得而知，但作為(wei) 代理“一哥”，世聯行出現在房多多O2O超級平台的發布會(hui) 上已經能說明一定問題。

      “如何把房子賣掉，是當下所有開發商的焦慮。”漆洪波表示，傳(chuan) 統房地產(chan) 行業(ye) 急需互聯網平台的整合創新，房多多作為(wei) 新型房地產(chan) 服務平台，此次打造的O2O大平台將為(wei) 行業(ye) 帶來巨大變革。

      廣州中原地產(chan) 項目部總經理黃韜對《第一財經日報》記者表示，廣州中原與(yu) 房多多已經在合作，因為(wei) 目前中介和電商之間都還有一些空間可以發展，都抱著相互合作的態度。

      “但房多多模式是否會(hui) 成為(wei) 行業(ye) 趨勢，這個(ge) 很難說。”黃韜稱，中介也在發展自己的電商平台，同時還要開發商的態度。

      目前，房多多已與(yu) 全國5000多家經紀公司達成戰略合作，覆蓋全國逾5萬(wan) 家經紀門店，簽約超過50萬(wan) 個(ge) 執業(ye) 經紀人，項目超過500個(ge) ，合作方涵蓋萬(wan) 科、保利、中海、綠地、龍湖等一線品牌開發商，累計交易額已突破1000億(yi) 元。

      2013年，房多多電商平台成交額達400億(yi) ；[注冊(ce) 開曼公司]2014年上半年，平台成交額突破500億(yi) 元，預計全年成交額將超過1500億(yi) 元。

      值得注意的是，在不久前的7月，房多多剛剛完成了8000萬(wan) 美元的B輪融資，投資方為(wei) 嘉禦基金、光速安振中國創投及鼎暉創投。在此之前，鼎暉創投曾以千萬(wan) 美元級別對房多多進行A輪投資，騰訊創始人之一曾李青是其天使投資人。