龍湖上半年商業租金穩增24% 實現O2O無縫鏈接

      據獲悉，龍湖地產(chan) 今日公布2014年中期業(ye) 績，其營業(ye) 額增長4.7%至159.4億(yi) 元。物業(ye) 發展營業(ye) 額為(wei) 151.9億(yi) 元，較去年同期增長3.6%。盡管上半年結算金額占全年比例偏低，歸屬於(yu) 股東(dong) 的溢利仍有40.1億(yi) 元，歸屬於(yu) 股東(dong) 的核心淨利潤率為(wei) 13.4%。

      資料顯示，在重慶、杭州、北京、成都、常州、無錫六個(ge) 城市，[注冊(ce) 開曼公司]龍湖地產(chan) 上半年銷售金額位列當地市場前十。西部、長三角、環渤海、華南及華中片區合同銷售額分別為(wei) 74.8億(yi) 元、61.9億(yi) 元、54.4億(yi) 元、8.1億(yi) 元、3.6億(yi) 元，分別占集團合同銷售額的36.9%、30.5%、26.9%、4.0%及1.7%。

      而投資物業(ye) 方麵，龍湖憑借良好的區位優(you) 勢及團隊管理經驗繼續穩健發展。2014上半年租金收入達4.0億(yi) 元，扣除營業(ye) 稅後的租金收入為(wei) 3.8億(yi) 元，較去年同期增長24.1%。目前龍湖已開業(ye) 商場麵積為(wei) 763，349平方米(含車位總建築麵積為(wei) 921，977平方米)，整體(ti) 出租率達到95.8%。

      近年電商發展迅猛，麵對其衝(chong) 擊，龍湖選擇與(yu) 電商共舞，打通線上線下。5月，成都北城天街(2013年12月開業(ye) )與(yu) 大型電商合作，完整實現O2O閉環，使線下實體(ti) 店與(yu) 線上交易平台無縫鏈接，創造了日均客流量與(yu) 銷售業(ye) 績的新峰值。

      集團目前主要在建商場10個(ge) ，累計在建麵積127.7萬(wan) 平方米，2014年上半年度錄得投資物業(ye) 評估增值26.9億(yi) 元。從(cong) 2014年開始，這些儲(chu) 備商業(ye) 物業(ye) 將進入密集開業(ye) 期，從(cong) 而給集團帶來穩定的租金收益。預計在下半年，將有成都時代天街、西安大興(xing) 星悅薈、北京長楹天街、重慶時代天街（二期）開業(ye) 。其中北京長楹天街的開業(ye) 將標誌著龍湖布局全國的商業(ye) 地產(chan) 旗艦品牌——天街購物中心，首次亮相全國一線城市。截至目前，上述項目的招商情況進展優(you) 良。6月，成都金楠天街成功召開招商大會(hui) ，吸引1000家商戶響應。下半年即將開業(ye) 的北京長楹天街當前招商率也已超過75%。

      根據龍湖的規劃，預計至2017年，[注冊(ce) 馬紹爾公司]其商業(ye) 地產(chan) 旗艦品牌——天街購物中心的開業(ye) 數量將由目前的5個(ge) 增至14個(ge) ，全部位於(yu) 重慶、成都、北京、杭州、上海、蘇州等6個(ge) 一線及領先二線城市。屆時，龍湖持有開業(ye) 商場總數將超過20個(ge) ，開業(ye) 總麵積將超過300萬(wan) 平方米，“持商業(ye) ”戰略將全國化落地。