溫州商業區頻現“短租房”

　　最近，細心的市民在逛街時，可能會(hui) 發現市區人民路、府前街、公園路、大南門等主要商業(ye) 街的門店變化很快。這不是因為(wei) 這些商業(ye) 街生意興(xing) 隆日新月異，相反的是，因為(wei) 品牌店不斷撤離，商鋪空置漸增且出租難，業(ye) 主將出租形式改“長線”為(wei) “短線”，推出“短租房”，經營者幾個(ge) 月甚至數十天一換。

　　這種“短租房”在府前街、[注冊(ce) 開曼公司]人民中路、公園路等市區的幾條主要商業(ye) 街尤為(wei) 普遍。府前街近天橋一處商鋪原本為(wei) 開了幾年的品牌服裝專(zhuan) 賣店，去年年底專(zhuan) 賣店撤離後空置至今年3月份左右，隨後成為(wei) 一品牌服裝清倉(cang) 處理點，一個(ge) 月前又成為(wei) 新的“夏季服飾清倉(cang) 特賣店”；其附近一家商鋪，同樣也是在品牌服裝專(zhuan) 賣店撤離後，年初換了一家品牌入駐，一個(ge) 多月前又成了折扣書(shu) 店。人民中路有四五家商鋪，從(cong) 去年至今，經營項目已換了二三次，更換的模式基本與(yu) 府前街、公園路等商業(ye) 街商鋪類似。

　　“我租的時間是三個(ge) 月。”人民中路“雅戈爾(6.85,-0.040,-0.58%)”專(zhuan) 賣店邊上的“服飾清倉(cang) 特賣店”老板陳萬(wan) 東(dong) 說，商鋪麵積為(wei) 35平方米，月租金約1萬(wan) 元，若選擇長租，業(ye) 主同意將年租金降到10萬(wan) 元左右。“我隻做這幾個(ge) 月的生意，而這裏畢竟是主要商業(ye) 街，人氣肯定比其他地方好，原先一租就要三五年我是肯定吃不消，也沒必要，現在房東(dong) 願意短租，那我當然就來了”。

　　"短租房"裏我的租期應該算最長的了，因為(wei) 我問了一下周邊的人，大多數都是幾個(ge) 月，短的還有十幾天的。”在公園路東(dong) 南大廈開皮鞋折扣店的安徽人胡小兵介紹，他租的這家店麵租期為(wei) 1年，做完這一年後，是否繼續在此開店再作打算。這個(ge) 店麵麵積60平方米，年租金原本為(wei) 46萬(wan) 元，在胡小兵的皮鞋折扣店之前，是皮鞋品牌專(zhuan) 賣店、服裝折扣店等。“因為(wei) 我的租期算長的，最後年租金是20多萬(wan) 元，降了一半多”。

　　“店麵"短租"實在是無奈之舉(ju) 。”在府前街和人民中路都有商鋪的唐女士說，“實際上我們(men) 也在降低租金，但降了租金店鋪仍然空置，沒辦法下隻能推出"短租"，能租幾個(ge) 月是幾個(ge) 月，多少減少一些損失。” 雖然唐女士的商鋪裏目前都有“短租客”開著店，但和其他“短租房”一樣，店麵外一直都貼著招租信息。

　　對此，有業(ye) 內(nei) 人士表示擔心。[開曼注冊(ce) 公司]府前街“短租”書(shu) 店和 “夏季服飾清倉(cang) 特賣店”旁邊的一家休閑服裝品牌專(zhuan) 賣店下個(ge) 月也將撤離，該專(zhuan) 賣店負責人坦言，撤離的原因是周邊的氛圍不對，還有就是業(ye) 績不好、租金太高等。溫州市商業(ye) 零售業(ye) 商會(hui) 常務副會(hui) 長王康福等業(ye) 內(nei) 人士認為(wei) ，雖然大環境、電商等多重因素影響了實體(ti) 店，使得原先的旺鋪成為(wei) “淡鋪”，但若盲目推“短租房”，必將對商業(ye) 街的層次、氛圍及將來的發展帶來負麵影響，有關(guan) 管理部門在引導業(ye) 主、經營者更好合作的同時，也要加強對主要商業(ye) 街的規劃、引導和管理，使之不要“淪落”。