35個大中城市 過半商業地產供應飽和

      近日，同策谘詢研究部公布了《2014年35個(ge) 大中城市商業(ye) 地產(chan) 投資價(jia) 值研究報告》，得出了四類城市的投資價(jia) 值。目前，19個(ge) 城市人均商業(ye) 麵積已麵臨(lin) 飽和或過剩的狀態。

      同策谘詢研究部數據顯示，[新西蘭(lan) 公司注冊(ce) 費用]從(cong) 國內(nei) 來看，如果一個(ge) 城市人均商業(ye) 麵積超過1 .5平方米，也就意味著城市的商業(ye) 地產(chan) 供應麵積已明顯出現過剩現象，而這樣的城市在35個(ge) 大中城市當中不在少數。比如銀川、呼和浩特、沈陽人均商業(ye) 麵積已在4平方米以上，成為(wei) 35大中城市人均商業(ye) 麵積最高的三個(ge) 城市。此外，天津、重慶、杭州、南京、成都、大連、廈門、寧波、青島、合肥、長春、哈爾濱、貴陽、長沙、南寧、昆明等16個(ge) 城市人均商業(ye) 麵積超過1 .5平方米。目前，19個(ge) 城市人均商業(ye) 麵積已經麵臨(lin) 飽和或過剩的狀態，已經占據35個(ge) 大中城市半數以上。而就北上廣深等一線城市來看，由於(yu) 其常住人口數量龐大，商業(ye) 地產(chan) 市場需求也相當強勁，至今為(wei) 止，總體(ti) 上仍然沒有係統性的供應過剩的市場風險。

      通過對35個(ge) 大中城市的城市基本麵與(yu) 商業(ye) 地產(chan) 供需基本麵兩(liang) 項指標進行交叉分析，同策谘詢研究部最終得出35個(ge) 大中城市商業(ye) 地產(chan) 投資價(jia) 值結果。

      該結果指出，[新西蘭(lan) 公司注冊(ce) ]對於(yu) 城市人口相對較少，經濟基礎也較為(wei) 薄弱，商業(ye) 地產(chan) 供給過度的城市，開發企業(ye) 、金融機構等應該重點規避。比如合肥、廈門、沈陽、大連、長沙、哈爾濱、昆明、貴陽、呼和浩特、西寧、銀川等城市。