商業地產大鱷紛紛落子秦皇島 建新商圈

      近幾年隨著秦市住宅市場向西、向北高歌猛進，幢幢高樓鱗次櫛比，然而與(yu) 之配套的商業(ye) 圈發展顯得滯後。另一方麵，秦市多年來一直以海港區太陽城一帶商圈為(wei) 中心商圈，十幾個(ge) 大型商超密集其中，業(ye) 態模式絕大多數為(wei) “傳(chuan) 統百貨”，[注冊(ce) 馬紹爾公司]以其擁堵、喧囂、老化、同質多為(wei) 人詬病，業(ye) 界大多認為(wei) 核心商圈已近飽和。對港城“新商圈”的訴求不止市民，更為(wei) 踴躍的是國內(nei) 商業(ye) 地產(chan) 的湧入。早在2010年，總投資20億(yi) 元、18萬(wan) 平方米的“世紀港灣”商業(ye) 廣場綜合體(ti) 項目落地環島公園近旁，去年年底部分項目已經開始納客，打造港城首個(ge) “體(ti) 驗式”購物中心。近日記者獲悉，醞釀已久的“茂業(ye) 中心”城市綜合體(ti) 項目已完成前期征地、地勘，設計方案已近定稿。此外，萬(wan) 達集團擬投資50億(yi) 元在秦市海港區建設萬(wan) 達廣場，總投資28億(yi) 元的世貿國際商業(ye) 中心等項目也將興(xing) 建，總投資57億(yi) 元的北戴河新區興(xing) 龍·海帝城市綜合體(ti) 項目也已簽約。商業(ye) 地產(chan) 是真正地產(chan) 大鱷的遊戲，群雄紛紛落子港城建新商圈，力圖打破以太陽城商圈為(wei) 主的一元化的商業(ye) 格局、挑戰“百貨獨大”的相對落後模式。

      近日，萬(wan) 達、世貿將在秦市建城市綜合體(ti) 的消息引發了業(ye) 界不小的震動，其選址更是矚目焦點。記者昨日從(cong) 秦市海港區招商局了解到，去年，大連萬(wan) 達集團商業(ye) 地產(chan) 股份有限公司擬在海港區投資建設萬(wan) 達城市綜合體(ti) 項目，該項目選址於(yu) 海港區西部快速路以南，規劃中的藝術文化廣場以西，占地約220畝(mu) ，總投資50億(yi) 元。主要建築包括第四代的萬(wan) 達廣場，五星級酒店和高檔住宅目前項目正在積極推進中。

      今年5月，中國世貿集團投資建設世貿城市綜合體(ti) 項目簽約。該項目位於(yu) 市區西北部、海港區燕山大街與(yu) 西港路交叉口。項目占地約134.6畝(mu) ，總投資28億(yi) 元，建設包括大型商業(ye) 購物中心、高端住宅、特色商業(ye) 街區、SOHO公寓等組團的綜合體(ti) 項目。目前該項目已簽署正式投資合作協議，正在開展項目前期工作。

      去年12月30日，營業(ye) 麵積約2萬(wan) 平方米的家樂(le) 福世紀港灣店已開門迎客，大地數字影院世紀港灣店預計今年暑期將正式進入試營業(ye) 狀態，此外還有多家一線品牌陸續入駐，經營者將2014年定為(wei) “世紀港灣”商業(ye) 廣場綜合體(ti) 項目實現全麵開業(ye) 的揚帆起航年，大力為(wei) “體(ti) 驗式商業(ye) 港、全天候不夜城”預熱造勢。

      近日記者從(cong) 茂業(ye) 中心籌建方獲悉，[馬紹爾公司注冊(ce) ]該項目去年與(yu) 秦市簽署框架協議，今年4月9日拿到地塊，選址在海港區前道西村，占地77畝(mu) ，目前征地地勘等已經完成，規劃方案幾易其稿，目前已近定稿，規劃建築麵積近40萬(wan) 平方米，綜合體(ti) 設置與(yu) 萬(wan) 達廣場類似，中心將於(yu) 2016年運營，裙樓部分建好後將先投入運行，茂業(ye) 自己經營的物業(ye) 將不低於(yu) 50%。

      不遠的將來，秦市市區將有4家城市綜合體(ti) ，總投資57億(yi) 元的北戴河新區興(xing) 龍·海帝城市綜合體(ti) 項目簽約，意味著城市綜合體(ti) 有向其它區縣進軍(jun) 的趨勢。業(ye) 內(nei) 分析，借勢環渤海經濟圈、京津冀都市圈和城市十二五城市規劃的時代機遇，秦皇島城市加快發展和角色定位發生轉變，製定出“城市向西，港口向東(dong) ，工業(ye) 向北”的城市發展規劃，城市綜合體(ti) 的興(xing) 建將為(wei) 城市升級提速。