零售金額下跌商業旺鋪空下來

　　人們(men) 都說，香港人愛做生意會(hui) 做生意。有“購物天堂”美譽的香港，各國各地區的人把自己最新最好的商品運來推銷出售，也到那裏采買(mai) ，[注冊(ce) BVI公司]為(wei) 香港贏得一塊“萬(wan) 國市場”的牌子。銅鑼灣穿流的遊客，時代廣場排隊購物的人群，是香港這座城市富有特色的印記。

　　今年4月份，香港零售業(ye) 急挫，銷售量下跌9.5%，而銷售額更跌了9.8%，這是自金融危機以來最大的單月跌幅。香港零售業(ye) 界表示，這個(ge) 數字令人震驚。香港零售管理協會(hui) 主席麥瑞瓊近日表示，業(ye) 界看淡5月份的零售業(ye) 銷貨值，預計也會(hui) 下跌近一成。果如此，今年會(hui) 是連跌4個(ge) 月。

　　今年“五一”節、端午假期，赴港遊客出現自2003年推出自由行以來的首次下跌。其中“五一”節3天假期內(nei) 地訪港旅客人次比去年下降39.4萬(wan) 人次。港府5月的統計數字還沒有公布，但業(ye) 內(nei) 都看淡。

　　客源減少，新開店鋪增長的速度明顯放緩，商業(ye) 旺區也略顯清冷，店鋪空置等問題馬上浮現出來。銅鑼灣租金一直以來節節高，不愁客流，可如今，高租金成了不可承受之重，出現商鋪空置等問題。波斯富街有一戶700平方米的商鋪大門緊鎖，伊利莎伯大廈裏四五家大型宴會(hui) 廳門口也貼滿了招租廣告。單是旺角及銅鑼灣街頭，就出現了60多間“吉鋪”(空鋪)。資深地產(chan) 代理預測，如果零售業(ye) 繼續萎縮，旺區“吉鋪”短期內(nei) 勢必“暴升”。

　　近期銅鑼灣一家餐廳的租金下調三成，[注冊(ce) 開曼公司]業(ye) 主原提出月租100萬(wan) 港元，最終隻以70萬(wan) 港元續租。尖沙咀一處180平方米的店鋪，同街同麵積月租超80萬(wan) 港元，業(ye) 主一直不願降價(jia) ，但幾個(ge) 月來零售市場不旺，他便開始著急，態度不再像以前那麽(me) “硬”。

　　特區政府公布數據顯示，香港整體(ti) 零售物業(ye) 空置率有上升趨勢，空置量約為(wei) 84.1萬(wan) 平方米，同比升約3.8%。空置影響租金。數據顯示，今年4月的零售物業(ye) 租金開始出現下滑，其中港島區環比下滑15.6%，九龍區更大減22.9%。

　　數據的變動，與(yu) 一些偶發性因素有關(guan) 。摩根大通經濟師薑璐分析說，去年由於(yu) 金價(jia) 下跌，吸引大量內(nei) 地旅客來港購買(mai) 金飾產(chan) 品，刺激零售業(ye) 務增長。“淘金熱”退去後，零售業(ye) 增長明顯放緩。

　　零售大幅縮水，香港財政司司長曾俊華說，“確是有點擔心”。曾俊華近日在其發表的題為(wei) 《雪上加霜》的網誌中說，如果外圍仍然沒有顯著改善，零售持續收縮，就業(ye) 市場會(hui) 麵對很大壓力。

　　特區政府勞工及福利局局長張建宗說，目前有33萬(wan) 名雇員在零售業(ye) 服務，占香港就業(ye) 人口約9%。零售業(ye) 裁員，會(hui) 影響本地消費。

　　另外，大部分零售從(cong) 業(ye) 員依賴傭(yong) 金收入，減旅客直接影響這些家庭的生計。

　　作為(wei) 香港支柱產(chan) 業(ye) 的貿易、物流和旅遊等行業(ye) 也與(yu) 零售業(ye) 的起伏關(guan) 係密切。若零售業(ye) 務變差，商家投放的廣告會(hui) 減少，物流需求亦會(hui) 下降。從(cong) 事香港航運物流行業(ye) 多年的李炳洪表示，香港的物流業(ye) 由三大部分組成：香港本地業(ye) 務，香港與(yu) 內(nei) 地之間的物流業(ye) 務，香港與(yu) 海外之間的物流。零售業(ye) 下滑，將直接影響本地物流業(ye) 。

　　內(nei) 地遊客自由行2003年開放至今，[開曼注冊(ce) 公司]香港的零售額翻了一番。香港旅遊界立法會(hui) 議員姚思榮表示，香港直接與(yu) 旅遊業(ye) 相關(guan) 的員工達25萬(wan) 人，再算上關(guan) 連行業(ye) ，數量可能達100萬(wan) 人。麥瑞瓊直言，零售業(ye) 持續冷卻，牽連甚多，可能會(hui) 產(chan) 生骨牌效應。