購房時機已到，商業地產或成置業優選

      最近，在房價(jia) 下降之後，多個(ge) 城市出現先前購房者“維權”的事件。本地業(ye) 內(nei) 人士表示：房產(chan) 商以降價(jia) 求銷售量，的確是讓之前已經購房的“老業(ye) 主”們(men) 在心理上難以接受。住房消費往往是一個(ge) 家庭最大的開支，許多人為(wei) 購房背負了沉重的房貸。[英國公司注冊(ce) ]如果尚“有貸在身”，一旦房價(jia) 大幅下跌，不僅(jin) 意味著家庭財富的巨大縮水，更會(hui) 將其逼入嚴(yan) 峻的困境之中：與(yu) 每月需要償(chang) 付的高額房貸本金和利息相比，住房甚至可能會(hui) 成為(wei) 一筆令人痛苦的“負資產(chan) ”。

      嚴(yan) 格說，除非發現開發商此前的銷售過程中存在貓膩，或售賣雙方事先在購房合同中有明確約定，否則這類“維權”行為(wei) 大多得不到支持。

      不過，一些分析人士則認為(wei) ，雖然對老業(ye) 主來講，目前的狀況難以接受，但相對正要買(mai) 房的人，現在不失為(wei) 一個(ge) 好時機。從(cong) 六月開始，台州會(hui) 推出大量新盤，而且每個(ge) 盤幾乎都有十分強勢的優(you) 惠政策，此外，從(cong) 政策上來講，環境略略寬鬆，樓市也有回轉的跡象，置辦居住房或正當時。

      對應住宅，相比之下，商業(ye) 地產(chan) 的情勢可要好許多。近日，著名經濟學家、香港中文大學講座教授郎鹹平在一次房地產(chan) 投資專(zhuan) 題講座中認為(wei) 眼下樓市、股市、理財產(chan) 品、黃金都不算是投資的理想對象，但要做投資，也隻能從(cong) 中挑出一個(ge) 最好的。

      投資置業(ye) ，郎鹹平認為(wei) 目前沒有太好的抵禦通脹渠道，許多人看好的黃金保值功能，他認為(wei) 黃金短期炒作尚可，長期保值不行；而房地產(chan) 最大的優(you) 點在於(yu) 能夠對抗通脹，但也有不確定性，來自政策調整。

      品牌地產(chan) ，往往有著實力強勁的開發商，[英國注冊(ce) 公司]他們(men) 在項目運作和規範化管理上往往會(hui) 有著很大的優(you) 勢，而且資金實力雄厚的開發商，在抗風險方麵也更為(wei) 有力。品牌開發商的這些方麵優(you) 勢對地產(chan) 本身價(jia) 值有著長期的影響。

      當然，除了看品牌外，商業(ye) 地產(chan) 的地段潛力也十分重要。地段的優(you) 勢可以體(ti) 現為(wei) 傳(chuan) 統的城市核心區、符合當地民眾(zhong) 傳(chuan) 統置業(ye) 理念的區域，或者是極具發展潛力的區域，規劃功能齊備的大社區項目。具備以上兩(liang) 個(ge) 特點的地產(chan) 項目，就是最適合投資者選擇的。

      2012年至今的樓市調控政策持續收緊，限購、限貸、限價(jia) ……住宅市場嚴(yan) 厲受控。而房地產(chan) 市場的另一分支——商業(ye) 地產(chan) 逆市利好。郎鹹平認為(wei) ，商業(ye) 地產(chan) 不僅(jin) 能夠提供大量的就業(ye) 機會(hui) ，還能增加政府稅收、勞動者收入，是資本保值增值、抵禦通脹的最佳選擇。

      從(cong) 目前全國的情勢看，5月份多地商業(ye) 地產(chan) 逆勢而上，而從(cong) 往年的經驗來看，商業(ye) 地產(chan) 逆勢而上的情況也不鮮見，如今樓價(jia) 相對較低，也正是出手購入商業(ye) 地產(chan) 的好時候，況且相比其他，商業(ye) 地產(chan) 投資是資產(chan) 保值的最佳選擇。