去年商業房項目多數“滯銷”

據數據統計，2014年市區有82個(ge) 商業(ye) 項目計劃入市，幾乎占2014年總推盤數的半壁江山。預計有18000套商業(ye) 類房源，相比2013年的16000套，增長了12.5%。市住建局網站即時信息顯示，到昨天15：00，商業(ye) 類房源庫存量為(wei) 58634套，麵積493.32萬(wan) 平方米。

前不久在某新城買(mai) 了一套住宅房的高先生最近又有了新的擔憂，附近商業(ye) 配套或在建，或冷清待開。新買(mai) 的房子已經交付，卻因附近生活配套缺乏依舊隻能租房度日。在市區，還有很多剛需置業(ye) 者遇到了像高先生一樣的煩惱。

此種情況有望在今年得到改善。在計劃上市房源中，姑蘇區推新量僅(jin) 占5%；　前幾年一直“高歌猛進”的園區也在減速，[瑞豐(feng) 香港公司成立|基金會(hui) 辦理服務]商業(ye) 推新量僅(jin) 占市區總量的23%；吳中區以34%的占比將成為(wei) 2014年新推盤的主力區域，相城區由於(yu) 接二連三的大牌房企入駐，商業(ye) 發展也將在今年得到加速。區域分布的不平衡與(yu) 房源的結構性矛盾將成為(wei) 當前商業(ye) 類房源麵臨(lin) 的問題。2013年的蘇州商業(ye) 房銷售，除了個(ge) 別項目銷售較好外，大多數項目“滯銷”明顯。在庫存房源中，酒店式公寓、辦公寫(xie) 字樓占比較大，去化速度也較慢，成為(wei) 蘇州商業(ye) 房庫存量積壓的主要因素。