多地樓市調控加碼

京滬等17個(ge) 城市近期相繼加碼樓市調控後，西安昨日（11月28日）也加入到這一行列。西安的樓市調控政策，主要包括加強商品房預售管理、增加住宅用地供應等7項內(nei) 容。

與(yu) 此同時，中原地產(chan) 發布的數據顯示，全國主要的54個(ge) 城市11月（截至11月26日）合計新建住宅簽約套數為(wei) 22萬(wan) 套，環比10月同期下調了0.3%。[英國注冊(ce) 公司]同比則出現了10.7%的向下調整。

中原地產(chan) 研究總監張大偉(wei) 告訴《每日經濟新聞(微博)》記者，全國有十幾個(ge) 城市陸續加碼調控政策，從(cong) 10月底開始，北京“京七條”的落地，給一二線市場帶來了抑製影響，十八屆三中全會(hui) 提及的房地產(chan) 稅改革等內(nei) 容也使得部分需求轉為(wei) 觀望。

根據武漢市房管局官網公布的樓市成交數據顯示，上周武漢商品住宅成交3335套，比前一周的3914套環比下跌14.79%。在“漢六條”公布的首個(ge) 周日（11月24日），更是出現日成交207套的低穀。

張大偉(wei) 還指出，大部分房企已經完成年度銷售任務，這種情況下，供應不積極，而且一二線城市為(wei) 了完成年度調控房價(jia) 目標，都收緊了限價(jia) 政策，這也影響了供應量。熱點項目供應減少，影響了成交量。

據《每日經濟新聞》記者了解，由於(yu) 各地建委對於(yu) 新房預售價(jia) 格管理得十分嚴(yan) 格，很多項目都延緩了新一期開盤的步伐。

鏈家地產(chan) 市場研究部的統計顯示，[注冊(ce) BVI公司]截至11月26日，北京市11月二手住宅成交9631套，較2012年同期下降14.7%。

鏈家地產(chan) 研究部分析師張旭告訴《每日經濟新聞》記者，從(cong) 供需情況看，11月新增的房源、客源量都出現了下降，客源的降幅又遠超過房源水平。

張旭表示，11月上旬市場的觀望情緒依然沒有轉淡，新增客源量在9月、10月環比下降5%左右的基礎上，再次出現18.2%的下降。

此外，鏈家地產(chan) 的報告還稱，從(cong) 目前銀行的放款周期看，[注冊(ce) 開曼公司]大多數的放款計劃已經安排至明年1月，對改善型購房者置業(ye) 計劃影響較大。部分購房者被迫選擇短期退出。