上海房企50強市場份額占全市近半

方方地產(chan) 谘詢機構昨日（7月8日）根據2010年上半年商品房預售情況觀察得出，上海商品房總銷金額排名前50位的企業(ye) ，累計完成的總銷金額和總銷麵積分別達到550億(yi) 元、270萬(wan) 平方米，占據全市總份額的48%、32%，銷售金額較2009年同期提高了10個(ge) 百分點，總銷麵積占比則提高了6個(ge) 百分點，一部分企業(ye) 的市場話語權正在形成。

2010年上半年上海的商品房交易均價(jia) 達到13529元/平方米，逆勢提升了21.7%。其中，銷售50名的開發商作用明顯，平均售價(jia) 突破了20000元/平方米，高出市場平均水平約50%。上述現象似乎說明上海市場的50強房企憑借企業(ye) 的品牌、產(chan) 品優(you) 勢，開始獲得區域樓盤定價(jia) 話語權。

方方地產(chan) 谘詢機構首席分析師胡宗亙(gen) 說，出現上述情況，一定程度上說明，雖然有不少行業(ye) 外的企業(ye) 持續想進入地產(chan) 業(ye) ，但是真正有能力開發房地產(chan) 的企業(ye) 數量越來越少了。

中房信分析師薛建雄說，這充分反映了宏觀調控的作用。幾乎每一輪的宏觀調控都會(hui) 令一部分房地產(chan) 企業(ye) 靠邊站，本輪調控也不例外。