溫州樓市升溫 商業地產引發新一輪購房熱

八月本應是樓市淡季，而溫州近期卻並不低調，七月末至今甚至出現了成交量大幅度增長的情況，深受政策的強力打壓及市場傳(chuan) 統規律的背景下，溫州樓市成交量逐漸萎縮。相比上月，八月首周，溫州商品房成交量均呈上升趨勢，這與(yu) 在往年的傳(chuan) 統淡季市場中實屬少見。

全市房產(chan) 成交日均破百套

據不完全統計，溫州市8月1日至10日全市共計成交房產(chan) 突破1000套，相比之前幾個(ge) 月的成交數據相比較無疑是一個(ge) 大幅度的增加。根據全市每日房產(chan) 成交套數統計，近期全市平均每天成交房產(chan) 均超過百套。

對這一樓市火熱現象，全市在7月紮堆推出的新盤和開發商為(wei) 銷售房源推出的種種優(you) 惠活動有著密不可分的牽連。通過溫州市房地產(chan) 信息網上銷售處了解到，上月溫州全市共計推出新開房源7套，其中兩(liang) 處樓盤為(wei) 剩餘(yu) 樓盤。共計推出房源3553套，共計建築麵積370491.69平方米。其中蒼南縣新盤天和家園單盤便推出了987套房源出售，共計出售建築麵積162698.22平方米，該項目是近期溫州新盤推出建築麵積最大的樓盤。龍灣區商業(ye) 房產(chan) 項目萬(wan) 達廣場推出1867套房源，共計建築麵積105744.43。受此眾(zhong) 多新盤的集中推出，開發商與(yu) 購房者或許將上演新一輪的購房熱潮。

周邊新盤關(guan) 注持續升溫

在近期成交的商品房項目中，基本上成交的都是近期開盤的一手房，二手房占據的市場少之又少。目前市場住宅項目主要分布在溫州市區周邊區域，其中包括龍灣、樂(le) 清、永嘉和蒼南地區。以上幾大區域樓盤均為(wei) 近期溫州市房產(chan) 成交的主力。拿蒼南新盤天和家園做為(wei) 例子，項目於(yu) 7月下旬開盤，共推房源987套，均價(jia) 為(wei) 16000元左右。目前在溫州市房地產(chan) 信息處了解到該項目至今已成功售出615套房源。雖然項目存在著優(you) 勢較為(wei) 突出，可在當前市場低迷的狀態下還能保持著如此火熱的成交量，實叫人意料不到。不得不說現如今的樓市起伏不定，讓人捉摸不透。

商業(ye) 項目引發購房熱

在商業(ye) 地產(chan) 項目中，其中龍灣區新盤萬(wan) 達商業(ye) 廣場在近期可謂是大火了一把。項目與(yu) 7月30日在溫州國際會(hui) 展中心開盤。首日現場超過2000名客戶，人頭攢動，場麵異常火爆，是溫州商業(ye) 地產(chan) 開盤當日銷售最火爆一次。經過公平的搖號程序，參與(yu) 搖號的客戶基本都選購到屬自己的房源，部分樓棟認購率超過85%。

從(cong) 項目銷售負責人口中了解到，眾(zhong) 多客戶購買(mai) 萬(wan) 達廣場的主要用來投資，看中的還是其潛力，將來無論是租還是賣或者自用，都會(hui) 擁有相當可觀的收益。目前，市場的購買(mai) 力依然存在，但需要合適的契機釋放。最近銷售較好的項目適時推出，都取得了良好的銷售業(ye) 績和市場反映這。在溫州地區深受限購所影響的低迷市場無疑是將目前購房者對於(yu) 投資項目的熱度推向高潮。

今後市場還需穩定發展

現如今變幻莫測的房地產(chan) 市場，均存在著未知的變數。樓市調控政策的出台抑製住了房價(jia) 的快速增長，這對於(yu) 需要購房的購房者實實在在的產(chan) 生了收效。但就目前的市場而言，購房者對於(yu) 房價(jia) 還是存在較大的觀望狀態，從(cong) 而讓整個(ge) 樓市都處於(yu) 一種壓抑的狀態下發展。對於(yu) 今後該如何走出當前的狀況從(cong) 而讓房地產(chan) 市場良性的發展下去，這將麵臨(lin) 著國家是否會(hui) 進一步的出台穩定而又有效的調控政策來讓房地產(chan) 市場回歸於(yu) 理性。