綠色保障房撬動500億太陽能熱水器市場？

中國綠色建築評價(jia) 標識工作已準備就緒，並將明確要求，由國家財政投入的建築，無論是保障房、廉租房、經濟適用房，首先在建築節能上要達標。

在日前舉(ju) 行的“第七屆國際綠色建築與(yu) 建築節能大會(hui) ”上，住房和城鄉(xiang) 建設部副部長仇保興(xing) 如此表示。

“十二五”期間政府許諾建設3600萬(wan) 套保障房，即便僅(jin) 有一半安裝太陽能熱水係統，按每套3000元計算，也可以撬動540億(yi) 元的市場。這對於(yu) 年銷售六七百億(yi) 規模的中國太陽能光熱行業(ye) 來講，等於(yu) 一下子新增了小半個(ge) 中國市場。

500億(yi) 新市場待啟

在此之前，住房和城鄉(xiang) 建設部已多次提出，一定要把價(jia) 格低廉的保障房建成節能、節水、節地、節材的綠色建築，大規模地推廣太陽能等可再生能源在建築的應用，助推綠色建築的發展。

按照住建部的要求，今年全國要建成1000萬(wan) 套保障房，投資將超過1.3萬(wan) 億(yi) 元，達到全國房地產(chan) 投資規模的20%。仇保興(xing) 表示，“十二五”期間新建的保障性住房3600萬(wan) 套，將首先成為(wei) “節能房”。

地方政府也在迅速行動，有統計稱，目前全國共有20個(ge) 省(市、區)和80多個(ge) 城市出台了太陽能強製安裝政策和優(you) 惠政策，要求新建建築有條件的必須安裝太陽能熱水係統。

北京市出台的《北京市廉租房、經濟適用房及兩(liang) 限房建設技術導則》也提到，經濟適用房和廉租房應采用太陽能熱水係統，並優(you) 先使用集中式太陽能熱水係統。兩(liang) 限房提倡采用太陽能熱水係統。

江蘇省政府出台的《關(guan) 於(yu) 加快保障性安居工程建設的意見》，規定從(cong) 2011年起，各地新建的廉租房、公共租賃房一律按國家和江蘇省居住建築節能標準設計建造，引導鼓勵保障房創建綠色建築。

江蘇省住建廳副巡視員王如三表示，相對於(yu) 達到建築節能標準的住房，符合綠色建築一星級評價(jia) 標準的住房，每平方米造價(jia) 成本僅(jin) 高出50元，比較容易達到的。

而作為(wei) 國內(nei) 最早強製推行保障房綠色建築標準的城市，深圳市在2010年就啟動全國第一個(ge) 按綠色建築標準建設的1萬(wan) 套保障房小區。

同年10月，當地的光明新區作為(wei) 深圳與(yu) 住建部共建的國家綠色建築示範區也動工建設。深圳市要求，從(cong) 2010年12月1日起，新建保障性住房必須全部安裝太陽能熱水係統。未來5年內(nei) ，深圳將安排24萬(wan) 套保障性住房建設，全部按綠色建築標準建設。

仍待政策搭台

對於(yu) 建築節能問題，住建部總經濟師李秉仁曾表示，建築運行能耗約占我國全社會(hui) 總能耗的30%，建築領域減排經濟性最高。

為(wei) 激勵社會(hui) 在建築節能方麵邁開步伐，仇保興(xing) 透露，中國政府將全麵推行綠色建築“以獎代補”的經濟激勵政策。

其中包括，消費者購買(mai) 綠色建築可以享受貸款利率優(you) 惠，在試行物業(ye) 稅的地區物業(ye) 稅減半征收，並作為(wei) 土地招拍掛前置條件，“不是綠色建築可能就不能拍，或者大麵積建設綠色建築的可以優(you) 先。”

此外，還將對綠色建築有專(zhuan) 項補貼，仇保興(xing) 介紹，以三星級為(wei) 例，每平方米補助75元。對新建綠色建築達到30%以上的小城鎮命名為(wei) “綠色小城鎮”，並一次性給予1000萬(wan) 至2000萬(wan) 元的補助。

隻不過，對於(yu) 被認為(wei) 必須“節能綠色”的保障房，卻遲遲未見有國家綠色配套建設標準和政策出台。政府“對太陽能光熱行業(ye) 會(hui) 不會(hui) 給予補貼，會(hui) 以什麽(me) 樣的形式和標準進行補貼”，也始終沒有明確表態。

因此，盡管太陽能熱水器內(nei) 多家企業(ye) 在保障房市場上摩拳擦掌，但作為(wei) 該行業(ye) 的龍頭企業(ye) 之一，皇明太陽能卻並無太多動作。

該公司工作人員在接受采訪時表示，由於(yu) 國家有關(guan) 政策還不明確，目前企業(ye) 並沒有製定專(zhuan) 門針對保障房的有關(guan) 市場策劃，隻有像“家電下鄉(xiang) ”一樣，有明文補貼政策的情況下，皇明才可能有所行動。

事實上，對於(yu) 太陽能企業(ye) 而言，要分享這500億(yi) 的市場蛋糕，也並非一帆風順，挑戰在所難免。

“保障房是一個(ge) 比較大的建設範疇，包括廉租住房、公租房、經濟適用房，也包括限價(jia) 商品房。不同的居住人群、不同的地理環境、不同的人文需求，使得保障房的建設以及與(yu) 保障房的綠化工程相配套的服務也應該是多元化的。”

四季沐歌太陽能總裁李駿認為(wei) ，太陽能要與(yu) 建築一體(ti) 化，必須設計出符合保障房市場需求的產(chan) 品，同時要迎合工程市場低成本的價(jia) 格優(you) 勢，這對很多中小企業(ye) 而言，無疑是一個(ge) 挑戰。

他介紹，四季沐歌太陽能已經啟動“幸福保障房陽光熱水工程”， 為(wei) 解決(jue) 太陽能熱水係統在節能保障房中的適用性問題，公司正與(yu) 中國建築[3.73 -0.53% 股吧]工程設計院進行深度合作，將太陽能架設、安裝、結構納入保障房的整體(ti) 設計，並進一步優(you) 化產(chan) 品設計，實現太陽能集中采熱，分戶計量。

與(yu) 四季沐歌類似，山東(dong) 力諾瑞特新能源有限公司也推出“陽光保障房計劃”，目標是在全國範圍內(nei) 建成10萬(wan) 套以上的綠色保障性住房。