政府牽頭零售企業郊區開店

　　北京軌道交通和新城的發展，讓零售企業(ye) 的布點範圍快速外延。為(wei) 給零售企業(ye) 和新城商業(ye) 項目搭建洽談平台，昨日，市商務委組織沃爾瑪、家樂(le) 福、王府井(49.85,0.00,0.00%)百貨、當代商城等知名零售企業(ye) 到豐(feng) 台區進行商業(ye) 考察和洽談，這隻是“知名零售企業(ye) 郊縣行”活動的其中一站。為(wei) “給力”外資零售到郊區開店，明年起市商務委還將主動下放外商投資相關(guan) 審批權。

　　商業(ye) 項目與(yu) 零售企業(ye) “相親(qin) ”

　　繼“知名零售企業(ye) 郊縣行”走進房山後，此次“豐(feng) 台行”是第二站，推出了13個(ge) 商業(ye) 地產(chan) 項目，與(yu) 王府井百貨、翠微大廈、永旺購物中心、銀泰百貨、蘇寧等十餘(yu) 家不同業(ye) 態的零售企業(ye) 以及北京牛魔王餐飲連鎖有限公司、北京雅瑪鐵板燒有限責任公司等餐飲企業(ye) 進行了對接。

　　隨著城市居民外移以及軌道交通即將開進多個(ge) 郊區，一些高收入的白領階層選擇新城安居，這給新城以及郊區縣帶來了有消費能力的新住戶。正是注意到這一點，外資零售家樂(le) 福對北京郊區縣的商業(ye) 前景非常看好。“家樂(le) 福房山店即將開門納客，目前第二店正在燕山地區選址。”家樂(le) 福北方區公共事務總監尹莊表示，家樂(le) 福已在通州、昌平新城開店，這兩(liang) 家門店的銷售不遜色於(yu) 市區門店。

　　城市規劃和郊區商機雙向驅動

　　市商務委副主任閆小彥表示，此次組織知名零售企業(ye) 到郊區縣考察，不僅(jin) 是順應北京“兩(liang) 軸兩(liang) 帶多中心”的新城市空間格局以及軌道交通催熱的新商圈的發展，同時，也是市商務委與(yu) 房山、豐(feng) 台、朝陽等區縣簽署的加強商務合作戰略協議的內(nei) 容之一。

　　根據相關(guan) 協議，市商務委和相關(guan) 區縣將在推動北京打造國際商貿中心、加快高端商業(ye) 設施建設、搞活流通擴大消費、提高居民生活的便利度等方麵進行合作。

　　其實，零售企業(ye) 走向郊區新城拓展市場，除了經濟驅動，也有政策推動。根據《北京市流通業(ye) 發展分類指導目錄》，二環路以內(nei) 限製新增營業(ye) 麵積6000平方米以上的大型超市、建材家居商店，三環路以內(nei) 限製新建建築麵積1萬(wan) 平方米以上的大型批發、零售商業(ye) 設施，五環路以內(nei) 限製新建5萬(wan) 平方米以上的大型商業(ye) 設施。

　　目前，一些大賣場營業(ye) 麵積動輒上萬(wan) 平方米，購物中心以及綜合性購物廣場則更貪大以發揮集聚效應，因此，到五環外的新城發展大體(ti) 量綜合體(ti) 吸引客流，成為(wei) 不少商家的選擇。本土高檔百貨就明確提出要“下鄉(xiang) ”。當代商城副總裁滿柯明表示，目前公司選址範圍已放在城四區外的房山、順義(yi) 等地的區域中心，到2014年，當代商城在京門店數至少再增3家。

　　政府“給力”區縣流通業(ye)

　　市商務委還會(hui) 組織零售企業(ye) 走進大興(xing) 、平穀等區縣，尋找更多可開發的商機。閆小彥透露，市商務委明年在外商投資方麵會(hui) 主動下放審批權，涉及到品牌和中小項目方麵的審批權直接下放到區縣。外資審批權具體(ti) 下放內(nei) 容明年有望正式公布。

　　據悉，早在2008年，商務部就將外商投資商業(ye) 企業(ye) 的審批權下放到省級商務主管部門，而此前，營業(ye) 麵積超過3000平方米的大型超市的審批權都直接歸屬商務部。北京工商大學教授洪濤曾指出，審批權下放有利於(yu) 提高審批的便捷性，並可對當地商業(ye) 設施更好地進行規劃，因為(wei) 地方商業(ye) 主管部門更了解本地商業(ye) 格局，也會(hui) 更合理地布局自己管轄內(nei) 的商業(ye) 企業(ye) 。