成本問題製約 建築節能萬億市場地產企業無動於衷

　　作為(wei) 世界最大的建築市場，目前我國建築能耗約占全國總能耗的30%，是今後節能減排的重點領域之一。我國雖然在1996年就頒布實施了新建建築必須節能50%的強製性設計標準，但如今達到此目標的隻占同期建築總量的約10%，遠遠低於(yu) 預期。

　　據中國建築(3.46,0.03,0.87%)材料工業(ye) 協會(hui) 副會(hui) 長徐永模介紹，我國每年新增建築麵積近20億(yi) 平方米，其中80%以上為(wei) 高能耗建築；既有建築近400億(yi) 平方米，95%以上是高能耗建築；單位建築麵積能耗是發達國家的2至3倍以上。

　　如何通過政府引導、市場運作發展建築節能產(chan) 業(ye) ？

　　據住房和城鄉(xiang) 建設部副部長仇保興(xing) 介紹，我國建築節能前景廣闊，預計今後10年產(chan) 值可以達到1.5萬(wan) 億(yi) 元。近年來，麵對建築節能這塊大“蛋糕”，國內(nei) 許多地產(chan) 企業(ye) 無動於(yu) 衷，新能源或節能服務公司卻難以進入，出現了令人奇怪的“圍城”現象。

　　“建築節能涉及眾(zhong) 多領域和學科，包括冷暖、采光、通風、熱水供應、智能控製等，需要眾(zhong) 多行業(ye) 和企業(ye) 參與(yu) ，一些地產(chan) 企業(ye) 無法整合如此眾(zhong) 多的資源，自然不敢‘試水’。”同方泰德國際科技(北京)有限公司副總經理凡平認為(wei) 。

　　能否將新能源或節能服務公司由後台推至前台，直接切入建築節能領域，以此吸引和帶動地產(chan) 商介入？

　　位於(yu) 山東(dong) 德州市的“蔚來城”，是我國第一批可再生能源與(yu) 建築一體(ti) 化示範工程項目，由我國太陽能領軍(jun) 企業(ye) ——皇明太陽能股份有限公司直接建設。走進小區，隻見幾個(ge) 居民樓之間有近200米寬的綠化帶，巨大的太陽能光伏和光熱發電“飄板”，長達數百米，在幾座樓頂上綿延起伏。

　　據介紹，“蔚來城”整合了太陽能光伏發電、太陽能熱水器、地源熱泵等新能源，可再生能源替代了30%左右的公共電網電力；采用了保溫磚、隔熱玻璃等大量節能材料，比傳(chuan) 統樓房節能60%以上；此外，還采用了物聯網技術，可對能耗狀況進行監控，並通過總控係統進行智能化控製。

　　據了解，這種節能樓房最初市場定價(jia) 為(wei) 每平方米6000元，比鋼框架結構高層住宅幾乎貴了一倍。但當地具有太陽能概念的樓盤，銷售情況都不錯。

　　“推廣建築節能，最終還得依靠建築企業(ye) ，因為(wei) 專(zhuan) 業(ye) 化分工，效率最高。”德州市市長吳翠雲(yun) 表示，以企業(ye) 為(wei) 主體(ti) ，通過政府引導，市場化運作，這是推動建築節能產(chan) 業(ye) 發展的有效模式。

　　如何讓節能建築既時尚，又便宜？

　　推廣建築節能，主要的製約因素是成本問題，消費者難以承受，開發商也不願意開發。

　　對此，中國節能環保集團公司杭州節能環保投資有限公司副總經理徐興(xing) 高表示，今後也許要通過大規模的商業(ye) 化應用，才能將整個(ge) 建築節能產(chan) 業(ye) 鏈的成本降下來。

　　“利用較為(wei) 成熟或更為(wei) 實用的一整套節能技術，這樣的成本不會(hui) 太高，隻比普通建築貴10%—20%左右。”皇明公司董事長黃鳴說，從(cong) 另一個(ge) 角度看，目前國內(nei) 過於(yu) 關(guan) 注成本問題，很容易使建築節能推廣走入誤區。

　　“比如電腦、手機、汽車等，剛上市時極貴，可是人們(men) 為(wei) 什麽(me) 仍然趨之若鶩？就因為(wei) 它們(men) 是一種時尚產(chan) 品，代表著一種潮流和方向，大家願意為(wei) 這種高溢價(jia) ‘埋單’。”有專(zhuan) 家表示，推廣節能建築，應加強對大眾(zhong) 消費心理的研究，把節能建築轉變為(wei) 一種時尚產(chan) 品，將人文與(yu) 美學相結合，將美好的人居環境與(yu) 新能源的利用有機結合，從(cong) 生產(chan) 型向營銷型轉變。

　　建築節能呼喚相關(guan) 政策和技術標準

　　我國是能源消耗大國，麵臨(lin) 嚴(yan) 峻的人口與(yu) 資源壓力，更要加速推進建築節能。專(zhuan) 家指出，利用新能源、新材料、新技術，對既有建築進行係統化節能改造，對新建建築進行節能一體(ti) 化設計和建設，將是今後建築節能的發展方向。

　　“隻有加快推出相關(guan) 政策和標準，加大發展力度，才能在發展中解決(jue) 成本、技術等問題。”專(zhuan) 家認為(wei) 。

　　“建築節能還應從(cong) 城市整體(ti) 來尋找節能的辦法，比如大力推進生態城、太陽城、太陽能屋頂的規劃建設等。”仇保興(xing) 強調，應遵循漸進性、多樣性、成本可控性、可推廣複製性等原則，將“從(cong) 下而上”的創新與(yu) 參與(yu) 和“從(cong) 上而下”的激勵與(yu) 引導相結合。

　　住房和城鄉(xiang) 建設部建築節能與(yu) 科技司副司長武湧表示，目前，我國在推廣節能建築方麵製定了三步走的戰略，即：首先抓項目示範，然後抓城鄉(xiang) 示範，最終到全麵推廣。