央企退出房地產暫無時間表 千億資產何去何從

　　澄清“半年退出”傳(chuan) 聞

　　近日輿論再次聚焦央企“退地”，並指進展緩慢，“清而不退”。有媒體(ti) 報道稱，按照國資委此前文件要求，78家央企需半年內(nei) 退出房地產(chan) 市場。早在今年3月，國資委正式出台“清退令”，要求78家不以房地產(chan) 為(wei) 主業(ye) 的央企在15個(ge) 工作日內(nei) 製定退出方案，退出房地產(chan) 市場。此後，78家不以房地產(chan) 為(wei) 主業(ye) 的央企究竟何時退出房地產(chan) 市場倍受關(guan) 注。

　　國資委宣傳(chuan) 工作局相關(guan) 負責人在談到近期有關(guan) 媒體(ti) 報道時對中國經濟時報記者表示，央企“退地”是一項複雜的工作，很難在短期內(nei) 完成，“半年退出”的說法不實。國資委堅持的原則是逐漸有序退出，沒有具體(ti) 的時間表。

　　該負責人強調，央企推高房價(jia) 的觀點是認識上的誤區，央企占房地產(chan) 市場的比重僅(jin) 為(wei) 5%，顯然比例太低。如果央企所占比重足夠大，限定房地產(chan) 開發利潤空間，擠壓暴利，房價(jia) 就不會(hui) 飛漲。不過，該負責人表示，出台“清退令”後，將不再允許相關(guan) 央企拿地和開發新的房地產(chan) 項目。

　　根據國資委提供的數據，78家央企旗下共有房地產(chan) 子企業(ye) 超過200戶。國資委一名官員此前表示，78家央企的退出方案已如期上報國資委。

　　據本報記者了解，目前，中國航天科工集團旗下三級子公司北京金中都置業(ye) 有限公司80%股權已經出讓，成交價(jia) 2.84億(yi) 元；中石油(11.03,0.17,1.57%)下屬房地產(chan) 公司北京都市聖景100%的股權也已“名花有主”，接盤者為(wei) 福建一家民營地產(chan) 公司，成交價(jia) 為(wei) 1.26億(yi) 元。國資委新聞處處長蘇桂峰23日告訴本報記者，中遠集團也已通過二級市場掛牌轉讓持有8%股份的遠洋地產(chan) ，退出房地產(chan) 市場。但目前總體(ti) 來說，除以上少數央企邁出實質性步伐外，絕大多數似乎仍在“原地踏步”。

　　千億(yi) 資產(chan) 何去何從(cong)

　　“清退令”出台後，關(guan) 於(yu) 到底該不該責令央企退出房地產(chan) 市場，存在爭(zheng) 論。有分析人士曾表示，如果不動真格，要讓78家央企完全退出房地產(chan) 市場“是一項不可能完成的任務”。

　　同樣根據國資委數據的顯示，央企房地產(chan) 板塊的資產(chan) 總額大約6607億(yi) 元，16家以地產(chan) 為(wei) 主業(ye) 的央企地產(chan) 資產(chan) 總額為(wei) 5616億(yi) 元，占全部央企房地產(chan) 板塊資產(chan) 總額的85%。據此計算，不以房地產(chan) 為(wei) 主業(ye) 的78家央企的地產(chan) 資產(chan) 總額近千億(yi) 元，目前絕大部分並沒有剝離出來。這些資產(chan) 何去何從(cong) ？也是人們(men) 普遍關(guan) 注的話題。

　　此前有媒體(ti) 報道稱，自“退房令”發布至7月，在北京、上海等地產(chan) 權交易所掛牌的非地產(chan) 主業(ye) 央企項目接近20家。但是從(cong) 公開渠道披露的信息來看，成交者寥寥無幾。蘇桂峰解釋，這是因為(wei) 很多資產(chan) 無人接盤，所以幹脆不再掛牌。

　　值得一提的是，11月23日，本報記者登錄北京產(chan) 權交易所官方網站，遍尋每個(ge) 角落，始終沒有發現相關(guan) 央企身影。對此，北京產(chan) 權交易所人士解釋，原因是項目掛牌周期隻有20天。據其介紹，確有部分非地產(chan) 主業(ye) 央企通過北交所轉讓股權，且有一些項目已經成交，但這位人士沒有透露更具體(ti) 的情況。

　　目前，到底有多少央企邁出“退地”實質性步伐？最新進展如何？本報記者23日致電國資委下屬部門，多位人士均稱不知情。

　　一家以房地產(chan) 為(wei) 主業(ye) 的央企相關(guan) 負責人近日在接受本報記者采訪時說，目前之所以不願接手非主業(ye) 央企的地產(chan) 資產(chan) ，主要是這些資產(chan) 質量不夠優(you) 良。