售房款以實際收款還是合同價款繳稅

　　《營業(ye) 稅暫行條例》第十二條規定，營業(ye) 稅納稅義(yi) 務發生時間為(wei) 納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產(chan) 或者銷售不動產(chan) 並收訖營業(ye) 收入款項或者取得索取營業(ye) 收入款項憑據的當天。

　　《營業(ye) 稅暫行條例實施細則》第二十四條規定，條例第十二條所稱收訖營業(ye) 收入款項，是指納稅人應稅行為(wei) 發生過程中或者完成後收取的款項。

　　條例第十二條所稱取得索取營業(ye) 收入款項憑據的當天，為(wei) 書(shu) 麵合同確定的付款日期的當天；未簽訂書(shu) 麵合同或者書(shu) 麵合同未確定付款日期的，為(wei) 應稅行為(wei) 完成的當天。

　　第二十五條規定，納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產(chan) ，采取預收款方式的，其納稅義(yi) 務發生時間為(wei) 收到預收款的當天。

　　根據上述規定，對預收的100萬(wan) 元應該於(yu) 預收時納稅，其餘(yu) 400萬(wan) 元應該按合同約定的付款日期確定營業(ye) 稅納稅義(yi) 務發生時間。