泰國政府放寬房貸政策 鼓勵投資者買樓

據泰國The Thaiger新聞網2月25日報道，泰國曼穀單元房市場正麵臨(lin) 幾十年來的最嚴(yan) 峻挑戰，其關(guan) 鍵原因是因為(wei) 中國投資者因新冠肺炎疫情顧慮等原因無法前往泰國。備受中國投資者青睞的曼穀樓市，即將麵臨(lin) 一個(ge) 黯淡的年份。

圖片來源：tznews

據彭博經濟學家預測，2020年外國購房客將僅(jin) 占泰國樓市成交量的10%，遠低於(yu) 兩(liang) 年前的20%。泰國房地產(chan) 事務代理行AREA也表示，以前中國買(mai) 家在海外購房客中的占比最大，但如今他們(men) 受到旅行禁令等限製。AREA的總裁鮑恩卓克察說，目前，曼穀及周邊地區有10萬(wan) 套已竣工的空置單元房。泰國央行正放寬房貸規定以鼓勵中國和本土買(mai) 家買(mai) 樓，鮑恩卓克察說：“今年上半年來自外國人的需求或將消失，我們(men) 需要依賴本地買(mai) 家，但這並非易事。”

其實，早在今年1月20日，泰國央行就已宣布放寬LTV（貸款價(jia) 值）房貸調控政策，希望通過這一政策來刺激泰國房地產(chan) 市場。

該項政策規定，首套房價(jia) 格低於(yu) 1000萬(wan) 泰銖的除了可以獲得全額貸款外，還可以額外追加10%的補充貸款，比如為(wei) 新房添置家具和電器用品或是裝修等；

如果是購買(mai) 總價(jia) 低於(yu) 1000萬(wan) 泰銖的第2套房的，且第1套房貸已經支付了2、3年的，那第2套房房貸首付比例為(wei) 10%，其餘(yu) 部分可以申請貸款；

如果房屋總價(jia) 超過1000萬(wan) 泰銖的，首套房的首付比例至少是10%，比之前的20%減少了一半，第2套房的首付比例為(wei) 20%，第3套房首付比例為(wei) 30%；

據悉，該項新規已於(yu) 發布當日起生效執行，這是泰國央行為(wei) 振興(xing) 2020年房地產(chan) 市場采取的首個(ge) 扶持措施。

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