由於(yu) 非常有吸引力的投資環境，許多外國企業(ye) 都對柬埔寨產(chan) 生了興(xing) 趣。因此，當地企業(ye) 家投入了大量精力來建立房地產(chan) 公司，以滿足柬埔寨同胞和外國人的需求。但是，成立一家房地產(chan) 公司說起來容易做起來難。

在建立房地產(chan) 中介機構需要考慮很多因素：希望在柬埔寨成立房地產(chan) 中介機構的投資者需要考慮諸如公司注冊(ce) 、稅務、房地產(chan) 執照、辦公室設置、招聘和商業(ye) 計劃之類的問題。

一、注冊：商務部

柬埔寨商務部進行商業(ye) 注冊(ce) ，注冊(ce) 企業(ye) 將獲得注冊(ce) 證書(shu) 。

公司必須滿足商務部的以下要求：

• 由商務部批準的公司名稱
• 公司的條款和章程
• 證明公司所在地的文件
• 公司所有者的身份證
• 銀行存款證明（至少1,000美元）
• 公司印章
• 任命書和商業登記申請書

商務部的注冊(ce) 時間約為(wei) 兩(liang) 周，費用約為(wei) 370美元。有一些免費提供的服務。

二、在國家稅務總局繳稅

在商務部注冊(ce) 後，申請人必須向稅務總局提交注冊(ce) 證書(shu) 以及其他相關(guan) 文件，以支付初次注冊(ce) 時的注冊(ce) 稅和年度專(zhuan) 利稅。

專(zhuan) 利稅是根據“稅收自我評估”製度下企業(ye) 所有者的納稅人分類得出的，應在每年的1月1日至3月31日之間支付。我們(men) 建議您谘詢律師，了解如何正確評估自己的稅收製度以在柬埔寨開展業(ye) 務。

在一年的頭六個(ge) 月內(nei) 開始營業(ye) 的新納稅人將全額繳納年稅。那些在一年的最後六個(ge) 月內(nei) 開始營業(ye) 的人隻需要繳納年稅的一半。

在同一省份的一項業(ye) 務中擁有多個(ge) 資產(chan) （例如倉(cang) 庫，辦公室等）的企業(ye) 主隻需在該省內(nei) 繳納專(zhuan) 利稅。但是，跨省擁有資產(chan) 的企業(ye) 將必須履行每個(ge) 省的專(zhuan) 利稅義(yi) 務。

企業(ye) 主必須在其營業(ye) 場所展示專(zhuan) 利。這些專(zhuan) 利大約需要1-2周才能獲得，並將花費1,200,000瑞爾（約合290美元）。

三、從經濟財政部獲得經紀人許可證

最後的步驟是從(cong) 經濟和財政部獲得許可證。為(wei) 了申請許可證，申請人必須準備以下文件：

• 完整的申請許可表
• 許可證所有人的照片和專業房地產服務證書
• 股東或公司所有者的背景
• 柬埔寨司法部的信
• 國民身份證和居留證的複印件
• 由商務和稅務部簽發的文件，公司的注冊證書以及營業執照和專利的副本。
• 地方當局簽發的營業地點證明書以及營業地點照片。
• 三年商業計劃

從(cong) 經濟和財政部無誤地提交足夠的書(shu) 麵文件之日到獲得批準，大約需要一個(ge) 月的時間。

房地產(chan) 經紀人許可證所需的費用如下：

房地產(chan) 經紀人執照為(wei) 500,000瑞爾（120美元）加上100,000瑞爾（25美元）的管理費

專(zhuan) 業(ye) 房地產(chan) 服務證書(shu) 為(wei) 200,000瑞爾（50美元），外加40,000瑞爾（10美元）的管理費，總計840,000瑞爾（210美元）。

獲得經濟和財政部的許可證和專(zhuan) 業(ye) 證書(shu) 後，即可在柬埔寨合法經營業(ye) 務。

您可以注冊(ce) 成為(wei) 柬埔寨估價(jia) 師和房地產(chan) 經紀人協會(hui) 的會(hui) 員。

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