東南亞的金融中心將會在柬埔寨成立

根據最新全球金融中心指數GFCI排名，紐約、倫(lun) 敦與(yu) 香港排名前三，這三個(ge) 城市更是北美洲、歐洲和亞(ya) 太金融重地的代表。

香港人口少，麵積小，為(wei) 何能站穩亞(ya) 太金融中心位置？1841年，香港成為(wei) 自由貿易港，實行經濟開放型政策。加上優(you) 越的地理位置與(yu) 環境，香港成為(wei) 轉口貿易航運中心，商貿與(yu) 製造業(ye) 迅速崛起。

1973年，香港政府決(jue) 定使用港幣與(yu) 美元固定匯率，同年亦取消外匯管製，這大幅降低了外國投資者匯率與(yu) 投資風險，吸引了大批國際資金湧入香港，使得當年GDP增長率高達12.3%，香港逐漸往金融中心邁進。

但值得關(guan) 注的是，近年國際資金不斷地往東(dong) 南亞(ya) 移轉，東(dong) 盟或將成為(wei) 下一個(ge) 世界經濟發展重心。那麽(me) ，東(dong) 盟這個(ge) 未來核心地區的金融中心又會(hui) 在哪裏呢？

01國際投資轉移，新興(xing) 金融中心即將出現

經濟開放是國家和地區推動經濟的活水。除去香港早已開放多年，穩居世界前三大金融中心之位外，亞(ya) 洲有個(ge) 國家亦深知此理，該國對外資開放程度為(wei) 亞(ya) 洲之最，程序最簡單，無外匯管製，也不在CRS名錄中，流通美元……它就是亞(ya) 洲新虎——柬埔寨。

隨著國際資金轉移，柬埔寨或將成為(wei) 東(dong) 南亞(ya) 新興(xing) 的金融中心。我們(men) 不禁要問，它的底氣從(cong) 何而來？

02柬埔寨是全亞(ya) 洲對外資開放最徹底的國家

在柬埔寨，除了購買(mai) 土地需求外，外國投資人或法人可100%持股任何產(chan) 業(ye) 的公司。此外，柬埔寨無外匯管製，資金能自由進出，企業(ye) 可靈活進行財務操作，增加競爭(zheng) 力。

受益於(yu) 對外政策的開放，大量國際資金進入柬埔寨，推動柬經濟快速發展。近年外國直接投資(FDI)金額成長迅速，2017年FDI金額較前一年增長12%。2010-2018年，柬埔寨平均GDP增長率達7%以上。IMF預測其2019年GDP增長率依舊達7%。在全球經濟情勢緊張、各大國際機構下調各國經濟表現預測之際，柬埔寨依舊強勁成長，被眾(zhong) 多投資人一致看好。

03柬埔寨是世界第三大美元資產(chan) 國

柬埔寨采用美元、瑞爾雙貨幣製，瑞爾緊盯美元，美元在其廣義(yi) 貨幣率占比達84%，境內(nei) 交易以美元計價(jia) 。美元高度流通降低匯兌(dui) 風險，增加企業(ye) 競爭(zheng) 力，為(wei) 外來投資者創造安穩的投資環境，促進企業(ye) 與(yu) 國際接軌，推動該國貿易、投資與(yu) 經濟活動。

持有美元或美元資產(chan) 有助資產(chan) 與(yu) 財富保值。還可降低該地區由於(yu) 匯率帶來的金融風險，維護其資本市場穩定，亦防止通貨膨脹危害國家經濟與(yu) 人民生活。

04柬埔寨逆勢成長，或成為(wei) 東(dong) 南亞(ya) 金融中心

自去年開始，由於(yu) 全球經濟發展頹勢，使東(dong) 南亞(ya) 多數國家經濟成長發生變數，麵臨(lin) 貨幣貶值與(yu) 經濟衰退的危機。世界銀行更在今年初提醒印尼、馬來西亞(ya) 、菲律賓和泰國等新興(xing) 經濟體(ti) ，可能出現資本外流、貨幣貶值、股市變動、外匯準備金減少的情況。

相反的，柬埔寨經濟表現熱絡，大量國外資金湧入，2018年新企業(ye) 登記數較前一年增長200%，在全球低迷的經濟形勢下逆勢成長。柬埔寨政府開放自由的經濟政策、高度美元化、無外匯管製，未來國際資金也將持續且大量湧入，成為(wei) 東(dong) 南亞(ya) 地區發達活躍的金融中心，在東(dong) 盟國家經濟發展中占據著不可或缺的地位。

05如何搶占柬埔寨的投資熱潮？

俗話說，人潮即錢潮。而柬埔寨最有潛力的城市，就是西港。它是柬埔寨最美海景度假聖地，全柬唯一一個(ge) 經濟特區，擁有柬埔寨唯一的國際深水港碼頭，擁有迪拜1/2儲(chu) 量的石油，擁有亞(ya) 洲最多數量的賭場，如此多優(you) 勢，未來發展必定不可限量。

西港正處於(yu) 發展初級階段，房源嚴(yan) 重缺乏。目前，五星級酒店200-300美金一晚，單間住宅800-1200美金/間/月，柬埔寨本地排屋10000美金/棟/月，這裏投資回報率高，有很大的升值空間。投資濱海地段和周邊配套設施較為(wei) 完善的核心區塊是正確而合理的。

國內(nei) 目前有27個(ge) 城市每周有航線直飛西港，三、四個(ge) 小時之內(nei) 都可以直達，可落地簽，出行不限製。尤其在中國兩(liang) 大城市——北京、上海與(yu) 西港實現通航之後，將有更多北上的投資者湧入，也將大幅度提高西港的能見度和知名度，進而吸引來自全國各地投資者的目光。現在投資西港正當時！

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