在迪拜如何注冊開公司需要多少錢？

2017在迪拜如何注冊(ce) 開公司需要多少錢？

很多人谘詢迪拜人，在迪拜怎麽(me) 開公司，哪怕隻是一個(ge) 小公司。現在，迪拜人傳(chuan) 媒邀請風逸室內(nei) 設計事務所的馮(feng) 振泰先生，以自己的經驗和經曆，從(cong) 籌備到完成公司的建設，講一講在迪拜如何開一家小公司，大概需要多少錢。

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在迪拜開公司，無論規模大小，流程都要按部就班，樣樣不能少。下麵就跟一些想在迪拜創業(ye) 的朋友分享一下我籌備公司的過程（以國際城為(wei) 例），希望能夠給大家做個(ge) 參考。（注：以下涉及到的貨幣單位均為(wei) 迪拉姆）

1.租商鋪或辦公室
申請營業(ye) 執照必須要有商鋪租賃合同。商鋪要以公司名義(yi) 去租，如果還沒有公司，則需要去龍城二樓TRAKHEES申請一個(ge) 公司名（如果非國際城區域商戶，則需要去經濟部或其他自由區相應部門辦理），不到半個(ge) 小時就可以搞定。

以國際城中間區的商鋪為(wei) 例30-40平米左右目前大概是是6萬(wan) 一年左右，可以多張遠期支票支付。一般都是通過房屋中介來尋找房源，除了房費還需要支付中介費約5000左右、押金5000左右、包括一些手續其它費用約1000-2000左右。為(wei) 了避免將來會(hui) 出現的麻煩事，簽租賃合同時候最好不要與(yu) 二房東(dong) 簽，盡量與(yu) 房東(dong) 直接簽訂租賃合同，商鋪房屋租賃合同如果順利一周可以做完。

TIPS: 盡量選擇沒有帶裝修的毛坯房，這樣房租會(hui) 便宜一點，而且還可以向房東(dong) 要一個(ge) 裝修的免租期(基本會(hui) 給半個(ge) 月到一個(ge) 月左右)，並且小店還能按著您的個(ge) 人喜好好好裝飾。一家擁有自己風格的店麵，可以讓人耳目一新，印象深刻。

房租首付：15000（第一張支票即三個(ge) 月房租）
房屋押金：5000
中介費：5000
公司申請名字： 330左右
商鋪租賃費用總計：25300迪拉姆

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2.辦理營業(ye) 執照
如果你店麵是選擇在國際城的話，那麽(me) 就要去TRAKHEES（自由區政府）辦理的營業(ye) 執照。如果是別的區域應該是經濟部出的營業(ye) 執照。如果你有時間可以自己去辦理營業(ye) 執照。如果你很忙且對這方麵一竅不通的話，建議你找一家代理公司來替你處理這些事情。代理費用大概是5000左右（不包括保人、政府、法院、勞工部、移民局和打字社收取的費用）。他們(men) 也可以幫你介紹一個(ge) 保人，保人的保費大概是8000-10000左右一年。個(ge) 人認為(wei) 小公司其實也沒有必要找特別牛逼的保人。

接著和保人一起去法院做股份協議。就是你公司的性質。大多小公司做LLC的公司類型，即保人占51%的股份，法人占49%的股份，但是保人不參與(yu) 你公司的任何運作。法院收費應該在1310+380左右。法院的資料齊全之後就可以正式審批注冊(ce) 公司了，主要的資料大概就是護照、法院協議、租賃合同（公司名字之前租房時候已經起好了，在這裏可以直接用到）等等，其餘(yu) 的資料代理公司會(hui) 幫你打印。TRAKHEES辦理個(ge) LLC公司大概收費在12000左右，還有一些打字的費用算500。如果沒有重名的話，辦理營業(ye) 執照的周期大概是7個(ge) 工作日左右。到這裏如果你公司人員都有長簽，不需要辦理新簽證的話，可以先不用去做移民局和勞工部的卡。

TIPS:營業(ye) 執照辦下來之後馬上就要去開銀行賬戶，雖然銀行承諾一個(ge) 星期就可以開好，實際可能需要一個(ge) 月的時間。這一切都辦好後就可以去刻公司的公章了，去商場裏或者刻章的小店就有。

營業(ye) 執照代理費：5000
法院費用：1310+380=1690
保人保費：8000-10000
營業(ye) 執照費用：12000（TRAKHEES）
打字費用：500左右
刻章：150
辦理營業(ye) 執照費用總計：27340迪拉姆

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3.商鋪的設計及審批
如果租好商鋪帶裝修，而且你也不想改變什麽(me) 格局的話，隻是裏麵放家具，這個(ge) 步驟可以直接忽略。但是如果是毛坯房或者需要把自己的小店打造地漂亮點的，可要注意仔細閱讀了！作為(wei) 裝潢行業(ye) 的業(ye) 內(nei) 人士，對於(yu) 此問題，我們(men) 的回答是相對權威的。

（1）設計審批
一個(ge) 商鋪的設計和審批是最費時間的環節，因為(wei) 設計、製圖、碰方案到定方案之後還要畫審批圖紙，之後還要遞交上去等政府部門批。所以之前聽說好多華人的餐廳批了1年都沒下來，其實一點也不誇張，因為(wei) 很多人確實不懂怎麽(me) 完成複雜的審批。

（2）具體(ti) 設計
按風格、檔次和裝修成本。設計周期大概在一個(ge) 星期左右（不包括改方案的時間，一次性定方案的情況下）。所以在營業(ye) 執照下來之前最好把設計方案做出來。（設計費這塊就要看業(ye) 主需要什麽(me) 樣的效果，基本上商鋪的設計費都在都在150-200/平米之間，包括設計方案、效果圖3張左右、一套施工圖，拿40平米辦公室來講設計費在6000-8000左右。）

（3）審批準備
接下來就是審批的準備工作，就國際城來講審批分兩(liang) 個(ge) 部門來批，一個(ge) 是TRAKHEES 的EHS（安全部門）和CED（結構部門）。一個(ge) 是DCD（迪拜消防局）來批消防。業(ye) 主需要準備：1.房屋租賃合同 ；2.營業(ye) 執照 ；3.房東(dong) 的不反對裝修函NOC；4.業(ye) 主給裝飾公司的委托書(shu) 。3和4裝飾公司會(hui) 提供範本，用你公司的抬頭紙打印出來簽字蓋公章就可以了。其餘(yu) 的專(zhuan) 業(ye) 性資料都由裝飾公司來準備。這部分審批的服務費是8000-10000不等（這裏要說一下這個(ge) 服務費具體(ti) 是什麽(me) 意思，政府的三個(ge) 部門EHS/CED/DCD要有經驗和資質的工程師或設計師來繪製審批圖紙、準備製作遞交審批的資料，這些工作都是非常專(zhuan) 業(ye) 、複雜和繁瑣的工作，業(ye) 主本身自己是沒有辦法完成這項工作的，所以必須由工程師來處理，收費多少也是根據裝修的複雜程度和麵積來確定的）。

政府收取的費用是 EHS：1000；CED：1500；裝修押金：2500；DCD：1030 （政府收取的費用也是根據店麵的大小所定，所以政府這邊的費用采取預收10000，憑正規收據多退少補的形式來執行的，其中2500裝修押金，在政府驗收通過之後可以通過公司銀行賬戶返還，周期在一個(ge) 月）。一般準備資料到遞交資料到完全批下來政府給出NOC，大概的周期是20個(ge) 工作日左右。

TIPS:房子確定之後，馬上就要找可以設計、審批、施工一體(ti) 的裝飾公司進行設計審批這一步，爭(zheng) 取在營業(ye) 執照做下來之前把裝修方案確定下來，這樣等營業(ye) 執照下來馬上就可以遞交到政府部門去審批，不耽誤時間。

店鋪設計費：6000-8000(40平米)
審批服務費：8000-10000（根據麵積和複雜程度來定）
TRAKHEES收費：1000+1500+2500=5000（根據麵積來定）
DCD收費：1030
商鋪的設計及審批費用總計：20030迪拉姆

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4.商鋪裝修裝飾
（1）商鋪裝修室內(nei) 部分
之前的設計方案定稿之後就可以跟裝飾公司談施工報價(jia) 的細節了，在審批下來之前的這段時間，可以把這方麵的事情做好，為(wei) 裝修之前做好準備。一般正規的裝飾公司會(hui) 根據設計方案給出菜單式的裝修報價(jia) （菜單式報價(jia) 就是比較直觀，店鋪裏做的每個(ge) 項目、單位、數量、單價(jia) 及施工工藝和材料說明都會(hui) 體(ti) 現出來）。雙方對報價(jia) 沒有異議就可以簽訂施工合同，一般裝飾公司的付款方式為(wei) 開工前收取總工程款的60%作為(wei) 首付款，施工進度過半支付總工程款的30%作為(wei) 中期款，最後驗收合格支付總工程款的10%作為(wei) 尾款。裝飾公司常規的承包模式為(wei) ”半包”或”全包”形式，半包就是所有的人工費、工具費、損耗材料費和基本輔料費（基本輔料包括沙子、水泥、釘子、龍骨、板材、油漆等這類的建築輔助材料）。主要材料業(ye) 主自己購買(mai) （主要材料包括地板、瓷磚、燈具、潔具、大五金木門等這類主要材料。因為(wei) 這類材料是需要選擇樣式和顏色的，所以業(ye) 主自己購買(mai) 比較科學，設計師可以陪同一起給出專(zhuan) 業(ye) 的意見）。而全包呢，就建議那些沒有時間和主意的業(ye) 主采取的形式，所有的都交給裝飾公司來采購，省時省心。自然，既然是全包的工程，裝飾公司也都是會(hui) 提交主材小樣給業(ye) 主確定的，所以業(ye) 主大可放心。

至於(yu) 大家都關(guan) 心的：”我這個(ge) 店麵裝修大概多少錢啊？”我隻能說在設計方案沒確定之前所有的估計價(jia) 格都是不嚴(yan) 謹的，一分價(jia) 錢一分貨，按照平米數來估計根本沒有辦法準確的估算出來施工的價(jia) 錢。隻有設計方案確定了之後，比如地麵的材料樣式，牆麵的造型，頂麵造型等等都很直觀的確定之後按照項目來報價(jia) 才是最科學的。拿我辦公室來說，40平米的中檔裝修，地麵瓷磚，牆麵局部背景牆，有20多平米的磚牆砌築，一個(ge) 衛生間和茶水間的瓷磚鋪貼等等，人工費和材料硬裝部分總共花了8萬(wan) 多。其實40平方如果要求不高花3萬(wan) 也可以完成。但是要求再高一些花10多萬(wan) 也是有的。這取決(jue) 於(yu) 風格、複雜程度、裝飾材料的質量和品種。這裏我們(men) 取一個(ge) 區間的價(jia) 位，40平方的店鋪中檔硬裝的價(jia) 格在6萬(wan) 左右是比較正常的。
硬裝完成可以申請TRAKHEES來驗收工地。驗收合格之後就算完成了。從(cong) 施工到驗收合格的周期大概在一個(ge) 月左右。

（2）商鋪裝修室外部分
國際城店麵的牌匾門頭字是要審批的，審批的費用是TRAKHEES收2500，廣告公司收500的服務費，找一家靠譜的廣告公司都可以給你服務到底。先確定門頭的材料，一般普通的就是燈箱，好一點的就是亞(ya) 克力發光字。價(jia) 錢差的挺多的，燈箱是按平米收費，一個(ge) 標準的門頭大概花3000左右可以搞定製作和安裝。發光字的花看複雜程度和材料的質量，一般在9000左右。從(cong) 審批到安裝結束大概也要在半個(ge) 月左右，這部分可以與(yu) 內(nei) 部硬裝施工同時進行。

（3）其他軟裝和家具電器部分
這部分根據個(ge) 人實際需求，比如是否安裝監控，配備辦公座椅、文件櫃、裝飾畫、植物、裝飾畫和沙發等家飾家具。家電就是電話、電腦、服務器打印機等。這部分估算下來也要2萬(wan) 左右把。建議這些東(dong) 西提前訂購，硬裝完畢送過來安裝布置需要3天左右。

硬裝施工部分：40000（按基礎裝修算）
門頭審批及燈箱：3000+3000=6000
軟裝、家具、家電部分：20000
商鋪的設計及審批費用總計：66000迪拉姆

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所以從(cong) 一開始到最後完成所有的步驟。在迪拜開一個(ge) 小公司總共投入的費用大概在13.5萬(wan) -15.5萬(wan) 左右（其中房租隻算了前三個(ge) 月的支票款，另外也沒有包含辦理簽證的費用，也沒有包含員工的工資等）。從(cong) 籌備到開門營業(ye) 最少也要3個(ge) 月的時間（這3個(ge) 月是正常正規程序的情況下，不包括走捷徑或者其他環節的耽誤）。

以上是我籌備自己公司所總結的一些經驗跟大家分享一下，隻是我這邊的一個(ge) 狀況，除了裝修部分，其他部分並不權威，也可能有些小錯誤和遺漏，還請大家見諒，希望可以給在迪拜想創業(ye) 的朋友們(men) 一些幫助。